Mirësevini, vizitor! [ Regjistrohu | Hyr

Tregu evropian i pasurive të paluajtshme

Info-Treg 02/10/2012

“Një krizë ekonomike ka lënë industrinë e pasurive të patundshme evropiane në harresë, krahasuar me tregjet që preferohen më shumë për potencialin e tyre dhe paratë e sigurta, sesa për fitimet e larta, tregje që fitojnë vëmendjen e investitorëve si alternativa të llojeve tradicionale të pronësisë”, arrin në përfundimin e tij raporti “Tendenca e Pasurive të Patundshme të Evropës 2012 dhe parashikimit vjetor” publikuar nga PwC dhe Urban Land Institute (ULI).

 

 

Raporti thotë se perspektivat për ndonjë kthesë këtë vit varen nga masat rregullatore që do të ndikojë në vullnetin e bankave për të dhënë kredi komerciale dhe nëse një kolaps financiar i shkaktuar nga industria për çështjet e borxhit të pavarur përfundimisht do të shkaktonte një reagim të gjerë nga bankat te investitorët. 2012 shënon fillimin e një epoke, që do të përcaktohet më tepër negative krahasuar me vitet më parë, thotë raporti, i cili përfshin intervista dhe anketa me më shumë se 600 profesionistë kryesorë të pronës komerciale në Evropë. Ai parashikon se këtë vit, financimi i pronës do të bëhet një viktimë e masave që marrin bankat për të trajtuar presionet dhe rregullatorin makro-ekonomik; rrjedhimisht nuk do të krijojë kapital për kreditimin e pronës; borxhi do të bëhet më afat-shkurtër dhe më i shtrenjtë dhe nevoja për të gjetur burime alternative të financimit do të bëhet e domosdoshme.

 

Joe Montgomery, shefi ekzekutiv i Uli Europe, thotë:

“Paqëndrueshmëria e thellë ndikon në ofruesit e kapitalit dhe të borxhit. Ne veprojnë në një mjedis që është shumë i vështirë krahasuar me modelin. Pasiguria mbi nivelin e ekspozimit të bankave ndaj mospagimit të borxhit të pavarur, i shoqëruar me pasiguri mbi ndryshimet rregullative të paraqitura si rezultat, ka shkaktuar elemente të rëndësishëm të tregjeve të kapitalit, gjë që reduktohet në gjendje paralize.”

 

 

 

John Forbes, partner i Real Estate në PwC dhe autor i raportit, thotë:

“Borxhi do të jetë historia kryesore e 2012. Ka një pesimizëm të përgjithshëm në lidhje me disponueshmërinë e borxhit të këtij viti, dhe në mënyrë të konsiderueshme huadhënësit janë të trishtuar. Vetëm 6% e huadhënësve besojnë se borxhi do të jetë në dispozicion, ashtu siç ishte në vitin 2011, 42% besojnë se do të jetë më pak në dispozicion, ndërsa 52% nuk besojnë fare. Kjo do të jetë një sfidë e madhe për shumë njerëz, por do të krijojë mundësi për të tjerët: në veçanti investitorët e kapitalit më pak të varur nga borxhi, ata që janë në gjendje të përfitojnë nga mundësitë e zhvillimeve bankare dhe ofruesit e borxhit të ri do të hyjnë në treg.Sot nuk dëgjohen më fjalët: duhet blerë.”

Lajm i mirë është se mendimi i të anketuarve në lidhje me disponueshmërinë e kapitalit është shumë më pozitiv. Më premtuese është përgjigja nga investitorët institucionalë: 65% besojnë se kapitali do të jetë në dispozicion për investime.

Raporti thotë se 2012 është për të gjetur mundësi të reja në të dyja mënyrat e investimit: afat-shkurtër dhe afat-mesëm. Këtë vit, raporti parashikon, se investitorët do të vazhdojë të shmangin një fokus strategjik në gjithë vendet, qytetet apo sektorët në favor të aseteve të huazuara.

 

 

  • 19 ide për dekorimin e shtëpisë me qira

    by në 02/08/2016 - 0 Komente

    Të jetosh në një hapësirë ​​të vogël është e vështirë, sidomos kur mundësitë tuaja për dekorime janë të kufizuara nga rregullat që ka vendosur edhe qiradhënësi.  Ja 19 ide origjinale dhe të thjeshta për t’u realizuar, që ju frymëzojnë për dekorimin e shtëpisë (dhe hapësirën) në mënyrën që dëshironi, pa shkelur asnjë nga detyrimet që […]

  • 10 këshilla për të blerë një makinë të përdorur

    by në 06/01/2016 - 3 Komente

    1. Pse po blini një makinë të përdorur? Nëse keni vendosur të blini një makinë të përdorur, keni marë një vendim të mençur. Mund të gjeni një makinë pothuajse aq të mirë sa edhe një e re.

  • 10 këshilla për të shitur një makinë të përdorur

    by në 15/01/2017 - 1 Komente

    1. Të njohësh tregun Do të jetë e lehtë të shisni makinën tuaj? Apo do t’ju duhet të ulni çmimin dhe të prisni gjatë? Ja disa të dhëna interesante: –          Makinat familjare edhe pse nuk kanë shumë fansa, kanë një kërkesë në rritje –          Shitjet e makinave të modifikuara dhe sportive janë sezonale; më shumë […]

  • Shfaqi ofertat përsëri në faqen e parë!

    by në 11/02/2017 - 2 Komente

    Ofertat e publikuara mund t’i shfaqësh përsëri në faqen e parë, çdo 24 orë, pa pritur aprovim dhe falas. Ky është një veprim fare i thjeshtë: mjafton të klikoni vetëm një buton që gjendet në fund të njoftimit, ose një ikonë tek paneli “Menaxhoni njoftimet” dhe automatikisht oferta ngjitet në krye të faqes së parë. Shih shembujt […]

  • SHBA kërkon urgjentisht shoferë për kamionë

    by në 10/10/2015 - 0 Komente

    Deri në fund të ketij viti do të krijohet një mungesë prej 50.000 shoferë kamioni në Shtetet e Bashkuara, sipas raportit nga Shoqatave Amerikane e Kamionëve (ATA). Bizneseve amerikane ju duhen shoferët e kamionëve për të transportuar mallrat për dërgesat e përditshme dhe çdo gjë të domosdoshme, nga ushqimi në supermarkete deri tek dërgesat e […]

total