Mirësevini, vizitor! [ Regjistrohu | Hyr

Tregu evropian i pasurive të paluajtshme

Info-Treg 02/10/2012

“Një krizë ekonomike ka lënë industrinë e pasurive të patundshme evropiane në harresë, krahasuar me tregjet që preferohen më shumë për potencialin e tyre dhe paratë e sigurta, sesa për fitimet e larta, tregje që fitojnë vëmendjen e investitorëve si alternativa të llojeve tradicionale të pronësisë”, arrin në përfundimin e tij raporti “Tendenca e Pasurive të Patundshme të Evropës 2012 dhe parashikimit vjetor” publikuar nga PwC dhe Urban Land Institute (ULI).

 

 

Raporti thotë se perspektivat për ndonjë kthesë këtë vit varen nga masat rregullatore që do të ndikojë në vullnetin e bankave për të dhënë kredi komerciale dhe nëse një kolaps financiar i shkaktuar nga industria për çështjet e borxhit të pavarur përfundimisht do të shkaktonte një reagim të gjerë nga bankat te investitorët. 2012 shënon fillimin e një epoke, që do të përcaktohet më tepër negative krahasuar me vitet më parë, thotë raporti, i cili përfshin intervista dhe anketa me më shumë se 600 profesionistë kryesorë të pronës komerciale në Evropë. Ai parashikon se këtë vit, financimi i pronës do të bëhet një viktimë e masave që marrin bankat për të trajtuar presionet dhe rregullatorin makro-ekonomik; rrjedhimisht nuk do të krijojë kapital për kreditimin e pronës; borxhi do të bëhet më afat-shkurtër dhe më i shtrenjtë dhe nevoja për të gjetur burime alternative të financimit do të bëhet e domosdoshme.

 

Joe Montgomery, shefi ekzekutiv i Uli Europe, thotë:

“Paqëndrueshmëria e thellë ndikon në ofruesit e kapitalit dhe të borxhit. Ne veprojnë në një mjedis që është shumë i vështirë krahasuar me modelin. Pasiguria mbi nivelin e ekspozimit të bankave ndaj mospagimit të borxhit të pavarur, i shoqëruar me pasiguri mbi ndryshimet rregullative të paraqitura si rezultat, ka shkaktuar elemente të rëndësishëm të tregjeve të kapitalit, gjë që reduktohet në gjendje paralize.”

 

 

 

John Forbes, partner i Real Estate në PwC dhe autor i raportit, thotë:

“Borxhi do të jetë historia kryesore e 2012. Ka një pesimizëm të përgjithshëm në lidhje me disponueshmërinë e borxhit të këtij viti, dhe në mënyrë të konsiderueshme huadhënësit janë të trishtuar. Vetëm 6% e huadhënësve besojnë se borxhi do të jetë në dispozicion, ashtu siç ishte në vitin 2011, 42% besojnë se do të jetë më pak në dispozicion, ndërsa 52% nuk besojnë fare. Kjo do të jetë një sfidë e madhe për shumë njerëz, por do të krijojë mundësi për të tjerët: në veçanti investitorët e kapitalit më pak të varur nga borxhi, ata që janë në gjendje të përfitojnë nga mundësitë e zhvillimeve bankare dhe ofruesit e borxhit të ri do të hyjnë në treg.Sot nuk dëgjohen më fjalët: duhet blerë.”

Lajm i mirë është se mendimi i të anketuarve në lidhje me disponueshmërinë e kapitalit është shumë më pozitiv. Më premtuese është përgjigja nga investitorët institucionalë: 65% besojnë se kapitali do të jetë në dispozicion për investime.

Raporti thotë se 2012 është për të gjetur mundësi të reja në të dyja mënyrat e investimit: afat-shkurtër dhe afat-mesëm. Këtë vit, raporti parashikon, se investitorët do të vazhdojë të shmangin një fokus strategjik në gjithë vendet, qytetet apo sektorët në favor të aseteve të huazuara.

 

 

  • Si të përgatiteni për një intervistë pune?

    by në 08/01/2018 - 0 Komente

    Disa rregulla të thjeshta për të qenë kandidati kryesor për vendin e punës Të gjithëve na ka rastisur të jemi prezentë në një intervistë për një vend pune. Emocionet padiskutim janë të mëdha, e ndoshta çdo rregull i mësuar më parë, në ato momente harrohet. Megjithatë e rëndësishme është siguria dhe besimi në aftësitë tona, […]

  • 50 ide biznesi për të rinjtë e vendeve në zhvillim

    by në 11/01/2018 - 0 Komente

    Kontabiliteti. Nëse keni një diplomë kontabiliteti mund të filloni një shërbim si kontabilist i pavarur për bizneset e tjera të vogla që nuk mund të përballojnë një person me kohë të plotë.   Marketing affiliate. Nëse jeni një person bindës, mund të merrni një komision nga një kompani për shitjen e prodhimeve të tyre drejt […]

  • Çmimet e automjeteve të përdorura 2017

    by në 25/10/2017 - 0 Komente

    Përcaktimi i çmimeve mesatare të makinave sipas vendeve kërkon modele komplekse të përcaktimit të çmimeve, por këtë studim e ka realizuar me sukses Car Spring. Për makinat e përdorura, kjo mund të jetë edhe më e komplikuar. Shkalla e zhvlerësimit nga një makinë në tjetrën fillon në momentin kur makina shitet nga pronari i parë […]

  • Fuoristradat më të mira për vitin 2017

    by në 26/10/2017 - 0 Komente

    Njerëzit i pëlqejnë furoistradat, pozicionin e ngritur të tyre, ndjenjën e qëndrueshmërisë dhe nocionin që fuoristradat të mbajnë të sigurt, pavarësisht nga moti apo lloji i rrugës. Ata janë tërhequr gjithnjë e më shumë, për stilin e tyre të veçantë. Dizajni i tyre sot është shumë larg nga modelet e vjetra. Fuoristradat tani kanë elementë […]

  • Historia e Mercedes-Benz

    by në 25/10/2017 - 0 Komente

    Prodhuesi gjerman i makinerive luksoze Mercedes-Benz ka qenë i pranishëm në rrugë me makinat e tij për më shumë se një shekull, duke kaluar në mënyrë elegante dy sfidat e ashpra të historisë së automobilave. Përgjegjës për gjenezën moderne të motorit me djegie të brendshme, ‘etërit’ e markës Mercedes-Benz praktikisht shpikën automobilin. Shumë vite më […]

total