Mirësevini, vizitor! [ Regjistrohu | Hyr

Parashikimi i tregut të ndërtimit në Europë (2015 – 2020)

Lajme-Treg 11/10/2017

Vështrim mbi tregun europian të ndërtimit

Parashikimi i tregut evropian të ndërtimit ka qenë gjithmonë një detyrë komplekse për analistët, për shkak të shumë lojtarëve të ndryshëm në rajon. Megjithatë, kohët e fundit tregu europian i ndërtimit ka ecur në rrugën e rritjes së qëndrueshme. Deri në vitin 2008, perspektivat e tregut ishin relativisht të zymta, duke pasur parasysh rënien ekonomike. Megjithatë zhvillimet e fundit dhe një kthesë ekonomike sugjerojnë një pikëpamje pozitive për të ardhmen e afërt. Që nga viti 2014, PBB-ja për gati të gjitha vendet e BE-së po rritet. Prandaj nuk është befasuese, se e ardhmja e tregut europian të ndërtimit duket e ndritshme. Analistët e kërkimeve parashikojnë se aktiviteti i ndërtimit do të rritet përsëri me rritje deri në 3% në vit.

Tabela 1.1 : Zhvillimi i prodhimit të ndërtimit në vendet e Euroconstruct

Vendet Fitimet e sektorit të ndërtimit dhe parashikimi
  Miliardë euro 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Gjermani 285 2,40 1,80 0,20 -0,40 0,30 0,39 0,48
Francë 200 -2,80 -0,40 1,80 1,60 1,66 2,13 2,47
Mbretëria e Bashkuar 177 5,20 5,10 3,50 2,40 3,12 4,21 5,10
Itali 163 -2,20 1,10 2,50 2,80 3,72 5,18 7,20
Spanjë 63 -2,40 1,80 3,60 5,00 6,50 7,93 9,04
Holandë 60 0,30 3,40 3,50 4,70 5,78 7,98 9,73
Switzerland 53 0,80 -0,70 1,40 1,50 1,97 2,71 3,01
Norvegji 46 2,10 3,90 2,50 2,90 3,80 3,87 5,04
Poloni 44 4,90 7,10 6,20 6,70 7,50 8,78 10,45
Belgjikë 39 0,70 0,00 1,50 2,40 2,93 3,40 3,94
Suedi 34 5,30 1,30 1,10 1,60 2,13 2,60 3,25
Austri 32 1,70 1,00 1,30 1,50 1,91 2,63 3,52
Finlandë 29 -0,20 1,50 1,70 3,20 4,10 5,20 5,41
Danimarkë 27 2,50 2,90 3,50 3,70 4,26 5,49 6,48
Republika Çeke 16 1,00 2,50 3,30 4,00 4,96 5,56 7,67
Portugali 15 -1,00 2,50 3,60 5,00 6,55 8,25 10,40
Irlandë 9 10,10 9,00 10,60 9,20 9,29 9,94 9,94
Hungari 9 14,30 5,10 3,80 2,90 3,45 4,35 5,52
Republika Sllovake 4 -0,40 1,80 2,70 3,00 3,51 4,00 4,16
Europa Perëndimore 1,232 1,9 2 2 2 2,70 2,97 3,12
Europa Lindore 73 5,5 5,1 5,5 5,5 7,15 7,79 9,98
Euroconstruct Countries 1,305 2,1 2,2 2,2 2,2 2,40 2,52 2,72

Për më tepër në sektorë të ndryshëm të industrisë së ndërtimit të cilat pritet të përparojnë në të ardhmen e afërt dhe pritet të ketë një model të qëndrueshëm rritjeje, 2015 ishte një vit shumë i rëndësishëm për industrinë e ndërtimit në Evropë.

Tabela 1.2 : Zhvillimi total i prodhimit sipas segmenteve të tregut – norma e rritjes% në terma realë

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
I ri rezidencial -4 0,1 2,6 4,7 3,7 5,0 6,2 7,6
I ri Jo-rezidencial -5,2 0,6 2,7 2,1 2,3 3,1 4,1 4,7
Ndërtim R & M -0,3 1,4 1,6 1,1 1,4 1,8 2,2 2,6
Inxhinieri civile -4,2 1,4 2,2 2,6 2,7 3,7 4,4 4,9
Total -2,7 1 2,1 2,2 2,2 2,9 3,6 4,2

Parashikimi i Tregut Evropian të Ndërtimit

Analistët parashikojnë se tregu do të stabilizohet në disa vende në përgatitje për rritjen afatgjatë të ardhshme. Parashikimi është përgjithësisht pozitiv, megjithatë ndryshimet në zhvillimin politik dhe ekonomik nënkuptojnë se është e vështirë të përgjithësohet më tej. Për këtë arsye, tregu evropian ndahet në katër grupe rajonale dhe ekonomike:

  • Evropa Perëndimore (Britani e Madhe, Austri, Belgjikë, Francë, Gjermani, Irlandë, Holandë dhe Zvicër)
  • Skandinavia (Danimarka, Finlanda, Norvegjia dhe Suedia)
  • Evropa Jugore (Italia, Portugalia dhe Spanja)
  • Evropa Qendrore dhe Lindore (Republika Çeke, Hungaria, Polonia dhe Republika Sllovake)

 

Europa Perëndimore

Tregu në secilin nga këto vende ndryshon sipas politikës ekonomike dhe prioriteteve politike. Në Gjermani, vendi me ekonominë më të madhe, rritja e qëndrueshme me 1.2% pritet deri në vitin 2017. Franca ka parashikimin më të dobët 0.1%, Irlanda përjeton ritmet më të larta të rritjes në 6%, një shenjë e fortë e rimëkëmbjes ekonomike në Irlandë.

 

Vende Skandinave

Sa i përket vendeve skandinave, EUROCONSTRUCT (2014) parashikon suksesin e tregut gjatë tre viteve të ardhshme. Edhe Danimarka, vendi më i prekur nga kriza financiare, është në gjendje të përjetojë rritje në tregun e ndërtimit. Për më tepër, ecuria e tregut të kaluar në rajonin skandinav kontribuon në një bazë solide për rritjen e ardhshme. Suedia ka rritjen më të madhe 5% në 2015 dhe 4% në 2016.

 

Evropa Jugore

Perspektiva për Evropën Jugore është ende e zymtë. Vende si Portugalia, Italia dhe Spanja po luftojnë me ekonomitë e tyre. Në veçanti, kompanitë spanjolle bizneset e të cilëve kanë lidhje me infrastrukturën kanë qenë të prirur për të siguruar projekte jashtë vendit. Ata kanë pasur njëfarë suksesi, duke siguruar projekte të mëdha nga Lindja e Mesme. Ndër projektet kryesore të fituara nga kompanitë spanjolle janë kontratat për ndërtimin e linjave hekurudhore në Arabinë Saudite (6.73 miliardë euro) dhe një linjë hekurudhore nën Arabinë Saudite (6.03 miliardë euro).

 

Evropa Qendrore dhe Lindore

Parashikimi i tregut për Europën Qendrore dhe Lindore duket premtues, pasi këto vende po përjetojnë rimëkëmbjen ekonomike. Analistët parashikojnë një normë rritje prej së paku 4% në këtë rajon, pasi investimet gjithnjë e më shumë bëhen në transport dhe në prodhimin e energjisë. Tregu i ndërtimit të hekurudhave do të jetë në krye 1.5 miliardë euro në 2015. Polonia, si lojtari më i fortë në Evropën Qendrore dhe Lindore, përbën 60% të prodhimit ndërtimor në rajon.

 

Plani i Veprimit i Komisionit Evropian: Ndërtimi 2020

E ardhmja dhe perspektiva për industrinë e ndërtimit duket e ndritshme dhe premtuese, pjesërisht për shkak se Komisioni Evropian dëshiron që industria e ndërtimit të stabilizohet dhe të rritet përsëri. Në vitin 2013, u krijua një Plan Veprimi “Ndërtimi 2020″ me qëllim sigurimin që industria të bëhet më konkurruese dhe të përjetojë rritje të qëndrueshme afatshkurtër dhe afatgjatë. Plani i Veprimit për Ndërtimin 2020 është një plan gjithëpërfshirës, ​​i cili përshkruan një strategji për ” konkurrueshmërinë e qëndrueshme të sektorit të ndërtimit dhe ndërmarrjeve të saj ” që paraqet shtyllat kyçe të konkurrueshmërisë dhe efikasitetit.

Plani ka 5 objektiva:

  1. Sigurimi i investimeve për rinovim
  2. Kapitali njerëzor
  3. Efiçienca e resurseve
  4. Përmirësimi i tregut të brendshëm për ndërtim
  5. Konkurrueshmëria në industrinë globale

Konferenca Europiane e Ndërtimit (EBC) e ka mirëpritur këtë projekt dhe është në bashkëpunim me BE-në që të punojë në masat kyçe për të nxitur rritjen e industrisë së ndërtimit në Evropë dhe ta bëjë atë më tërheqës. Plani i Veprimit për Ndërtimin 2020 mbështet NVM-të në industrinë e ndërtimit, duke i inkurajuar ata të zgjerohen në tregun e ulët të rinovimit nëpërmjet skemave financiare dhe të tjera nxitëse. Gjithashtu, inkurajon një fushë loje të barabartë midis NVM-ve për të nxitur konkurrencën, veçanërisht nëpërmjet programit Build Up Skill, një mjet i vlefshëm vetë-përmirësimi për biznesin.

 

Zhvillimet teknologjike në Evropë

Një objektiv madhor në BE është të promovojë energjinë e gjelbër dhe të inkurajojë “infrastrukturën e zgjuar”. Qëllimet e politikave përfshijnë investimin në teknologji, nxitjen e inovacionit në industrinë e ndërtimit. Hulumtimet tregon se Evropa ka disa nga masat më efikase të energjisë për zhvillimin e infrastrukturës. Të gjitha këto masa janë pjesë e strategjisë së BE-së për të nxitur eko-inovacionin dhe teknikat ekologjikisht miqësore për zhvillimin dhe infrastrukturën.

 

Parashikimet për të Ardhmen

Në përgjithësi, tregu evropian i ndërtimit tregon një trend të rritjes së qëndrueshme, edhe pse disa rajone nuk mund të përjetojnë rritje aq të shpejtë sa të tjerat. Masat siç është Plani i Veprimit për Ndërtimin 2020 dhe politika e eko-inovacionit tregojnë se BE ka dhe do të vazhdojë të ofrojë lehtësira dhe stimuj kryesorë për të siguruar stabilitet dhe për të inkurajuar rritjen.

Building Radar

68 herë e lexuar, 0 herë sot

Investitorët tregojnë interes në rritje për pronat në Evropën Lindore

Info-Treg 06/02/2017

Zotëruesit e pronave në Evropën Qendrore dhe Lindore po presin investime nga kapitalet perëndimore. Investitorë nga Evropa Perëndimore dhe SHBA kanë investuar më shumë se 20 miliardë € gjatë katër viteve të fundit. Investitorë nga Afrika e Jugut, si kompania Redefine, kanë paguar 1.2 miliardë € për të marrë kontrollin e Echo Prime Properties në Poloni në mars 2016, i cili ishte transaksioni më i madh në Evropën Qendrore dhe Lindore.

Kapitali i huaj ka rrjedhur në tregjet e pronave të Evropës Qendrore dhe Lindore, menjëherë pas viteve 1990, kur përfundoi periudha e sundimit të regjimit komunist. Veçanërisht interesi u rrit për 10 shtete, duke përfshirë Poloninë, Republikën Çeke, Sllovakinë dhe Hungarinë, që ju bashkuan BE-së në 2004.

Kryeqytetet e këtyre vendeve janë transformuar nga qendrat e përgjumura, të dominuara nga ndërtesat e zymta prej betoni të viteve 1970, në kryeqytete me gradaçela prej xhami e çeliku të përshtatshme për biznesin modern.

Fondet nga Gjermania dhe të tjera vende evropiane perëndimore udhëhoqën investimet e para, pasuar  nga interesi i fondeve të SHBA dhe investitorët e kapitalit privat. Të gjithë ishin të etur për rendimentet më të larta të ofruara nga ritmet e rritjes ekonomike të tregjeve në zhvillim, të cilat në këto vende ishin më të larta gjatë dy dekadave të fundit, se në pjesën tjetër të BE-së. Rritja vjetore në Poloni, për shembull, ishte mesatarisht 3.9 për qind në vit gjatë dekadës së fundit krahasuar me mesataren e BE-së prej 0.9 për qind.

Procesi u inkurajua nga programet e mëdha të ndërmarra nga bankat qendrore në SHBA, Britaninë e  Madhe dhe Eurozonë, që nga viti 2008. Këto ndërhyrje krijuan kapital të lirë në kërkim të kthimit të investimeve.

Gjithashtu vitet e fundit, investitorë nga Kina, Azia Juglindore, Afrika e Jugut dhe ekonomitë e tjera në zhvillim, kanë filluar blerjen e aseteve në të gjithë rajonin gjithnjë e më shpesh. Disa kanë investuar për të diversifikuar kapitalet e brendshme ose për të siguruar ekspozimin në tregun evropian, ndërsa disa të tjerë e konsiderojnë këtë rajon si një trampolinë për investime të mëtejshme në perëndim.

New Europe Investment Property, një fond investimi i Afrikës së Jugut, ka aksione me vlerë rreth 1.5 miliardë € në Rumani, ndërsa Tower  Property me bazë në Cape Town, ka bërë investimin e saj të parë në Kroaci në shkurt 2016.

Problemet me monedhat vendase janë një tjetër faktor shtytje për investitorët në kërkim të tregjeve jashtë kufijve. Investitorët nga Korea e Jugut, Kina dhe Malajzia kanë bërë investime në Europën Qendrore dhe Lindore, duke e parë si një rajon që i ndihmon të përshtaten me praktikat e biznesit të BE-së – me kosto më të ulët dhe me kthime më të larta të investimeve se në Perëndim.

Hana Asset Management, me qendër në Seul, është në procesin e blerjes së një qendre logjistike të Amazon në rrethinat e Poznanit, në Poloni perëndimore, në një vlerë prej 85 milionë USD. Investitorët kinezë, gjithashtu kanë treguar interes në projekte që shtrihen nga Praga në Beograd. Këto investime kanë patur një impakt pozitiv edhe për investimet lokale.

Në 20 vitet e fundit, kapitali vendas ka qenë i vogël në drejtimin e tregut të pronës, përveç në Republikën Çeke, si rrjedhojë e përfshirjes së investitorëve vendas. Analistët e tregut vlerësojnë se, në Poloni, industria lokale për menaxhimin e aseteve llogaritet në shifrat 5 – 10% të transaksioneve të pronës me vlerë të përgjithshme dhe është një normë rritje që ka lënë pas tregun e përgjithshëm.

Sipas specialistëve edhe asetet e pronave të paluajtshme në Shqipëri kanë interes të madh nga investitorët e huaj, pavarësisht ndryshimeve të fundit politike në Britaninë e Madhe dhe SHBA. Ky interes lidhet kryesisht me pozicionin e favorshëm gjeografik të Shqipërisë, si dhe prespektivën e industrisë së turizmit. Me anëtarësimin e Shqipërisë në BE, tregu shqiptar i pasurive të paluajtshme pritet të ketë një rivlerësim të përgjithshëm, duke ndikuar jo vetëm në sektorin e ndërtimit dhe shërbimeve, por në të gjithë ekonominë e vendit.

 

Burimi: The Economist, Financial Times, Wall Street Journal.

225 herë e lexuar, 1 herë sot

Si të bëhesh një agjent imobiliar i suksesshëm

Këshilla të dobishme 01/02/2017

Çfarë duhet të bësh, që të kesh sukses në botën imobiliare? Disa mund t’ju thonë se është shumë e thjeshtë, mjafton të shesësh. Por, për çdo agjent, veçanërisht për ata të rinjtë, mund të jetë e vështirë. Shitja e pronave është një biznes i komplikuar, dhe fitimi i të ardhurave të konsiderueshme nuk ndodh brenda ditës.

Ja 10 këshilla themelore për agjentët e rinj të pasurive të patundshme.

 

  1. Gjej kompaninë e duhur imobiliare

Në hapat e parë, askush nuk ka një reputacion për t’u mbështetur. Kjo është arsyeja pse duhet të jeni pjesë e ekipit më të mirë në treg. Mënyra më e mirë për të kuptuar se cila agjenci imobiliare është e duhura për ju, është të kryeni disa kërkime për të gjetur se cilat kompani kanë më tepër oferta për shitje pronash, cilat kanë infrastrukturën më të fortë të marketingut dhe cila ofron mbështetjen që keni nevojë për të ndërtuar karrierën tuaj. Pasi të keni piketuar disa prej tyre, bisedoni me ndonjë prej agjentëve që punojnë në këto agjenci dhe vëreni me kujdes reagimete tyre.

 

  1. Perceptimi realist

Mund të zhgënjehesh lehtë, nëse realiteti për vitin e parë si agjent i pasurive të patundshme nuk përputhet me synimet e mëdha që kishe vendosur për veten. Shumë agjentë të rinj e humbasin shpejt entuziazmin kur hasin në barrikadën e parë, ose shpenzojnë aq shumë para për marketing sa nuk kanë më mundësi të ndërtojnë siç duhet biznesin e tyre. Dhe pas kësaj ata vrapojnë me vrull drejt për të dalë nga ky labirint. Kjo nuk do të thotë se optimizmi është gjë e keqe, vetëm se duhet përzier me një dozë të realizmit në mënyrë që të mos e humbni vrullin, sidomos në kohë të vështira kur merrni përsipër telashet e  shpenzimeve të shpejta.

 

  1. Bëni një plan biznesi dhe zbatojeni me rreptësi

Pas çdo biznesi të mirë, ekziston një plan i saktë biznesi. Pasuritë e patundshme janë një biznes dhe në qoftë se doni të keni sukses, nuk mund ta bëni pa një plan të duhur biznesi. Një plan i mirë duhet të përmbajë elementë të tillë si: qëllimet e shitjes, reklamat dhe marketingu, analiza e shpenzimeve, analiza e konkurrencës dhe elementët tuaj unikë, pra ajo çfarë ju bën të ndryshëm në këtë biznes. Plani i biznesit do të ndryshojë me kalimin e kohës, por që të hidhen hapat e parë,keni nevojë për një themel të fortë. Një pjesë e këtij plani, ajo e marketingut, është një faktor veçanërisht i rëndësishëm. Duhet të keni ide të qarta se si do t’i gjeni klientët e mundshëm, si do të ngjallni interesin e tyre dhe se si do të kthehet ky interes në shitje.

 

  1. Gjeni një agjent me përvojë dhe të besueshëm

Edhe nëse keni arsimimin e nevojshëm për fushën e pasurive të patundshme, nuk ka ndonjë formulë të gatshme që t’ia dilni menjëherë me sukses në botën e ndërlikuar të shitjeve të pasurive të patundshme. Në mënyrë që hyni në lojë, duhet të trajnoheni nga një agjent me përvojë dhe i besueshëm. Ju mund t’i kuptoni të gjitha detajet financiare për të bërë shitje, por pjesa më e rëndësishme është kur vjen puna për gjurmimin e blerësit aktual. Zgjidhni dikë që ka pasur sukses të konsiderueshëm në zonën tuaj, ka një stil të ngjashëm profesional me tuajin dhe është e hapur për t’ju treguar gjithçka. Një marrëdhënie e mirë mund të jetë me dobi për të dyja palët.

 

  1. Krijimi i një markë që bën një përshtypje

Si në çdo treg, ashtu edhe në atë të pasurive të patundshme, konkurrenca do të jetë e madhe. Mënyra më e mirë për t’u përballur është krijimi i një marke biznesin tuaj, që iu identifikon dhe tregon se jeni ndryshe nga çdo agjenci tjetër. Kjo përfshin një logo të veçantë, skemën e ngjyrave, fotot e profilit dhe ndoshta një sllogan. Në mënyrë që të shisni pronat si një profesionist, do t’ju duhet të ndërtoni një markë prestigjioze.

 

  1. Gjej prerjen e artë

Shumica e agjentëve iu thonë klientëve të tyre se ata mund të shesin çdo pronë, me çdo çmim. Ky është një shembull i gabuar për t’u ndjekur, veçanërisht kur jeni një agjent i ri. Jo vetëm që demonstron mungesë të besueshmërisë, por gjithashtu tregon se ju mungon ekspertiza specifike për vlerësimin e rastit në fjalë. Premtimet e pamatura në një treg të panjohur mund t’ju çojë në katastrofë. Një strategji e mirë do të ishte të forconit markën tuaj, duke u bërë një ekspert i tregut. Fillimisht ndoshta mund të merrni përsipër një shitje të lënë përgjysëm ose në harresë, kështu që do të shmangni betejat e panevojshme me një agjent me përvojë, për të fituar me vështirësi territorin.

 

  1. Mësoni të shisni njohuritë tuaja

Në mënyrë që të shisni pasuri të patundshme, duhet të keni njohuri rreth pasurive të patundshme. Nëse nuk keni njohuri për detaje të rëndësishme si prezantimi, çështjet që kanë lidhje me transaksionet, çështjet ligjore etj, atëherë mos nxitoni të filloni kontaktet me klientët. Nuk është e mjaftueshme thjesht të shisni veten sikur keni njohuri të përgjithshme, por duhet të demonstroni se ju i njihni problematikat dhe informacionin e tregut, në mënyrë që të ndërtoni reputacionin tuaj si ekspert në fushën e zgjedhur.

 

  1. Jeni produktiv në përcaktimin e qëllimeve

 

Nëse jeni i vetë-punësuar, ju nuk keni shef apo mbikëqyrë që ju vendosin oraret, apo që ju kontrollojnë a keni punuar mjaftueshëm çdo ditë. Kjo lloj lirie mund të jetë çliruese, por gjithashtu mund t’ju çojë në mungesë produktiviteti dhe humbjen e të ardhurave. Mënyra më e mirë për të mbajtur një standard të lartë produktiviteti është të caktoni objektivat për veten dhe të krijoni një rutinë që do ju ndihmonte të menaxhoni kohën në mënyrë efektive. Duhet të planifikoni çdo javë detyra të rëndësishme si publikim ofertash, ndërtimin e marrëdhënieve me klientët etj, dhe planin e marketingut. Nëse nuk i bëni këto detyra periodikisht, mund të mbeteni pas dhe biznesi juaj mund të vuajnë seriozisht.

 

  1. Trajtojeni klientin si mbret

Ky mund të përshkruhet si një rregull i artë në tregun imobiliar: “Trajtojini klientët tuaj, ashtu si do të donit t’ju trajtojnë.” Kur tregoni respekt të madh, integritet dhe mirësi ndaj klientëve, ju do të ndërtoni një reputacion si lloji i agjentit me të cilin njerëzit duan të punojnë. Si një agjent i ri, kjo është e paçmueshme, pasi disa prej klientëve tuaj të parë mund ta ndërtojnë ose shkatërrojnë karrierën tuaj. Në qoftë se i trajtoni drejt, ata mund të kthehet në shitës të mirë, gjë që kërkon çdo biznes.

 

  1. Vazhdoni të kërkoni për klientë të rinj

” Vazhdoni të kërkoni për klientë të rinj.” Ky mund të jetë një sllogan që duhet ta përsëritni me vete çdo ditë, ose shkruajeni me shkronja të mëdha në zyrën tuaj. Kjo tingëllon e thjeshtë, por shpesh agjentët harrojnë për rëndësinë e gjetjes së klientëve të rinj, pasi arrijnë një nivel të caktuar suksesi. Ndodh që mund të jeni mbytur me klientë një ditë dhe pastaj, një javë askush nuk i bie telefonit, as troket në zyrë. Duhet të jeni vazhdimisht duke kërkuar nga po shkon e reja, madje edhe kur ndjeheni se keni shumë kontrata në dorë, në mënyrë që të siguroheni se biznesi juaj i pasurive të patundshme është i suksesshëm jo vetëm sot, por nesër, javën e ardhshme, dhe dhjetë vjet më vonë.

  • Agent Marketing Tips

392 herë e lexuar, 0 herë sot

Zhvillimi i tregut botëror të pronave

Info-Treg 29/09/2015

Është koha për të blerë shtëpi në Amerikë! SHBA ka zënë vendin e parë në tregun global për pronat e shtëpive të banimit në një studim për 14 vende nga këshilltarët e pasurive të patundshme Savills. Kërkuesit analizuan trendet ekonomike dhe demografike, për të parashikuar se sa do të rriten çmimet në qytetet e njohura, gjatë pesë viteve të ardhshme.
Faktorët kryesorë: Një kombinim i rritjes së popullsisë, pasurisë në rritje dhe hapësirave të kufizuara për strehim.

1. Shtetet e Bashkuara

Tregu i shtëpive është rritur tre vitet e fundit, ndërkohë rimëkëmbja ekonomike ndjek ritmin. Çmimet janë rritur rreth 30% nga rënia e tyre në 2009.

prona te patundshme amerike

San Francisco ofron potencialin më mbresëlënëse të rritjes. Pranë Silicon Valley interesi është shtuar dhe është një nga zonat më të mira të tregjeve për banesa, duke u renditur përpara New York, Los Angeles dhe Miami.

Megjithatë vihet re një hendek i madh midis zhvillimit të teknologjisë dhe qytetit. Nga blerësit e huaj më të rëndësishëm renditen kanadezët, të ndjekur nga Meksika, India dhe Britania e Madhe.

 

2. Emiratet e Bashkuara Arabe

Akumulimi i pasurisë dhe pozita demografike pozitive, mbështesin fuqishëm tregun e pasurive të patundshme në Lindjen e Mesme. Ekonomia e Gjirit ka arritur një rritje vjetore prej të paktën 4% për tre vitet e fundit.

Dubai është qendra më e madhe e pasurive të patundshme në rajon dhe perspektivat e saj afatgjata janë të mbështetura nga roli i qytetit si një qendër globale biznesi.

 

3. Singapori

Masat për të ftohur tregun e mbinxehur aziatik shoqëruar me një ngadalësimin të përgjithshëm të ekonomisë, kanë prekur shitjet dhe kanë ulur çmimet në tregun e banesave të Singaporit.

Ky mund të jetë lajm i mirë për investitorët, megjithatë kërkesa themelore mbetet e fortë.

 

4. Mbretëria e Bashkuar

Dy vendet evropiane plotësojnë listën e 5 të parave: Britania dhe Spanja. Të dyja ekonomitë janë duke u forcuar dhe përfitojnë nga normat e ulëta të interesit.

Çmimet në tregun e banimit të Londrës janë duke shijuar një bum masiv – deri 9% vetëm gjatë vitit të kaluar, por kërkesa e përgjithshme mbetet e lartë, ndërsa ndërtimi i shtëpive të reja, i shtrënguar. Mundësitë rreth zhvillimit të sektorit të teknologjisë në kryeqytet janë reale. Çmimet e pronës në Londër janë rritur në vitet e fundit dhe tani tejkalojnë rritjen e çmimeve në pjesën tjetër të Britanisë së Madhe.

 

5. Spanja

Në prag të kolapsit në vitin 2012, ekonomia spanjolle ka kthyer fatin plotësisht, për t’u bërë një nga interpretuesit e shquar të Europës këtë vit. Çmimet e pasurive të patundshme në vend janë ende më të ulëta se 25% nga viti 2008, por tregu është stabilizuar.

Investitorët e pronës duhet të konsiderojnë ishujt e Spanjës, të tilla si Majorca dhe Ibiza. Të preferuara për turistët evropianë, këto tregje kanë qenë më elastike se ato në kontinent, në sajë të ndryshimit të kërkesës dhe kufizimit të ndërtimeve të reja.

 

CNN Money

893 herë e lexuar, 0 herë sot

Tregu evropian i pasurive të paluajtshme

Info-Treg 02/10/2012

“Një krizë ekonomike ka lënë industrinë e pasurive të patundshme evropiane në harresë, krahasuar me tregjet që preferohen më shumë për potencialin e tyre dhe paratë e sigurta, sesa për fitimet e larta, tregje që fitojnë vëmendjen e investitorëve si alternativa të llojeve tradicionale të pronësisë”, arrin në përfundimin e tij raporti “Tendenca e Pasurive të Patundshme të Evropës 2012 dhe parashikimit vjetor” publikuar nga PwC dhe Urban Land Institute (ULI). Vazhdo leximin …

931 herë e lexuar, 0 herë sot

  • 10 këshilla për të shitur një makinë të përdorur

    by në 15/09/2017 - 1 Komente

    1. Të njohësh tregun Do të jetë e lehtë të shisni makinën tuaj? Apo do t’ju duhet të ulni çmimin dhe të prisni gjatë? Ja disa të dhëna interesante: –          Makinat familjare edhe pse nuk kanë shumë fansa, kanë një kërkesë në rritje –          Shitjet e makinave të modifikuara dhe sportive janë sezonale; më shumë […]

  • Promovo biznesin në blogun e 100oferta.com

    by në 15/09/2017 - 0 Komente

    Kërkon të përhapësh idetë e tua? Dëshiron të promovosh një sipërmarrje? Ke një reagim për funksionimin e tregut? Shkruaj në blogun e 100oferta.com dhe do kesh mundësinë që shkrimi të lexohet nga mijëra vizitorë në ditë, të përhapet brenda pak minutash në rrjetet kryesore sociale: Facebook, Linkedln, Twitter, Google+ etj., në të cilat 100oferta.com ka […]

  • Si të blesh makina në ankand

    by në 14/10/2017 - 0 Komente

    Ka shumë mënyra për të blerë një makinë në Evropë, por kur bëhet fjalë për blerje të zgjuara me çmime sa më të lira një nga mënyrat më të mira është ajo e ankandit. Ankandi në internet ndryshon nga ankandi i zakonshëm i makinave, por disa nga rregullat bazë janë të njëjta. Duhet të regjistroheni […]

  • Cila është më e mira nga makinat e përdorura?

    by në 31/08/2017 - 0 Komente

    Kompania prestigjoze e testimit të makinave Dekra ka vlerësuar 15 milion inspektime të automjeteve. Kur ble një makinë të përdorur, ka edhe shumë rreziqe. Për shembull, vlerësimi i kostove për mirëmbajtjen e vazhdueshme: Sa është rreziku për blerjen e një makine që ka përshkuar 100,000 kilometra? A ka nevojë për shërbime në kutinë e shpejtësisë, […]

  • Çmimet e automjeteve të përdorura 2017

    by në 25/10/2017 - 0 Komente

    Përcaktimi i çmimeve mesatare të makinave sipas vendeve kërkon modele komplekse të përcaktimit të çmimeve, por këtë studim e ka realizuar me sukses Car Spring. Për makinat e përdorura, kjo mund të jetë edhe më e komplikuar. Shkalla e zhvlerësimit nga një makinë në tjetrën fillon në momentin kur makina shitet nga pronari i parë […]