Mirësevini, vizitor! [ Regjistrohu | Hyr

Si të blej shtëpi në Shqipëri?

Këshilla të dobishme 20/06/2017

Përcaktoni buxhetin

Ky është hapi kryesor që përcakton se cilën shtëpi mund të blini. Për një përfundim më të saktë, kërkoni vlerësimin nga një profesionist ose bankë, që mund të kontrollojë të ardhurat tuaja, borxhet dhe kreditë.

Zakonisht në vendet e zhvilluara rregulli i thjeshtë është synimi për një shtëpi, e cila kushton sa 30 fishi i pagës mujore, por në Shqipëri ky indeks ndryshon nga 50-100. Nëse keni borxhe, detyrime të tjera financiare apo doni të mos hiqni dorë nga ndonjë hobi i shtrenjtë, mund t’ju duhet të ulni pritshmëritë.

Ka dhe një rregull tjetër nqs. merrni një kredi: Pagesat mujore për shtëpinë nuk duhet të kalojnë 36% të të ardhurave bruto mujore. Mundësia e pagesës së kësteve mujore do të përcaktojë blerjen që mund të përballoni.

Sigurimi i të ardhurave

Ndryshe nga vendet e zhvilluara, ku huadhënësit pëlqejnë të shohin 20% të çmimit të shtëpisë si paradhënie, në Shqipëri do t’ju duhet jo më pak se 70% e vlerës së shtëpisë. Pasi ta keni konsideruar pagesën paraprake, sigurohuni që ju mbeten mjaftueshëm të ardhura për të mbuluar tarifat dhe kostot e tjera. Këto mund të përfshijnë tarifën e vlerësimit, tarifat e huasë, tarifat e avokatisë, tarifat e inspektimit dhe koston e regjistrimit të titullit, të cilat zakonisht shkojnë deri në 5% të shumës së hipotekës.

 

Kërkoni për një shtëpi tek 100oferta.com

Ky kërkim ju njeh hollësisht me çmimet e tregut, duke bërë krahasimet e nevojshme sipas zonave, apo ofertave për shtëpi në shitje nga individë dhe agjenci imobilare.

Hapi juaj i parë është të kuptoni se në cilën qytet apo lagje dëshironi të jetoni. Shikoni shenjat e vitalitetit ekonomik: një përzierje e familjeve të reja dhe çifteve të vjetra, papunësi të ulët dhe të ardhura të mira. Kushtojini vëmendje të veçantë zonave me shkolla të mira, edhe nëse nuk keni fëmijë të moshës shkollore. Kur vjen koha për të shitur, do të zbuloni se një sistem i fortë shkollor është një avantazh i madh për të ndihmuar shtëpinë tuaj të mbajë ose të fitojë vlerë.

Mundohuni gjithashtu të merrni një ide rreth tregut të pasurive të patundshme në zonë. Për shembull, nëse shtëpitë po shiten afër çmimit të kërkuar, kjo tregon se zona është e dëshirueshme. Nëse keni mundësi, mendoni për një blerje jashtë sezonit, e cila në përgjithësi është në muajt e ftohtë të vitit – do të keni më pak konkurrencë dhe shitësit mund të jenë më të gatshëm për të negociuar.

Nëse nuk arrini në një përfundim që ditën e parë, mund të vazhdoni kërkimin për disa ditë, sepse çdo ditë tek 100oferta.com publikohen rreth 50 oferta të reja për pasuri të paluajtshme, duke pasqyruar edhe levizjen e çmimeve – tendencën e tregut. Jini të kujdesshëm në zgjedhjen e kritereve të kërkimit: për shembull, zgjidhni çmimet 10% më lart dhe 10% më poshtë çmimit tuaj të vërtetë, duke përdorur kutinë “Kërko me detaje”.

 

Gjeni një agjenci imobilare

Shumica e shitësve publikojnë ofertat për shtëpi nëpërmjet një agjenti, të cilët paguhen në bazë të një përqindjeje të çmimit të blerjes. Duke ditur se tek 100oferta publikojnë ofertat më shumë se 50 agjenci imobilare dhe 500 agjentë, ju mund ta kryeni krëkimin për një agjent imobilar tek 100oferta.com.

 

Bëni një ofertë

Sapo të gjeni shtëpinë që dëshironi, lëvizni shpejt për të bërë ofertën tuaj. Nëse jeni duke bashkëpunuar me një agjent për blerje, atëherë merrni këshilla nga ai për një ofertë fillestare, por nëse po pyesni agjentin e shitësit, hartoni vetë strategjinë.

Mundohuni të shihni të dhënat për të paktën tre shtëpi që kanë shitur kohët e fundit në lagje. Nëse e doni me të vërtetë shtëpinë, mos e humbni. Shitësi mund të heqë dorë nga zgjatja e tepërt.

Nuk ka sistem të pagabueshëm për negocimin e një çmimi të drejtë. Herë pas here është më mirë të merresh drejtpërdrejt me shitësin vetë. Pasi të keni arritur një çmim reciprokisht të pranueshëm, agjenti i shitësit do të hartojë një ofertë për blerje që përfshin një datë për të mbyllur transaksionin.

 

122 herë e lexuar, 0 herë sot

Future Home RE: 100oferta, e domosdoshme për tregun imobilar, kryem 55 transaksione brenda vitit

Promovim 04/05/2017

Future Home Real Estate, edhe pse një agjenci e re në tregun imobilar, është shndërruar në një nga agjencitë më prestigjoze, e cila prej ditëve të para të aktivitetit publikon ofertat tek 100oferta.com. Për këtë arsye ne patëm një bashkëbisedim me agjentët e saj, të cilët na treguan më tepër për pasionin e tyre, profesionalizmin, mënyrat e marketingut, marrëdhëniet me klientët dhe planet për të ardhmen.  

 

 

Cili ishte motivi i krijimit të Future Home Real Estate?

Po e nis me fjalën pasion, sepse nga kjo fjalë ka lindur edhe ky Brand. Është krijuar nga hiçi, për të bërë revolucion në tregun e “Real Estate” në Shqipëri, nga një grup të rinjsh, që e duan këtë punë dhe punojnë me vendosmëri dhe profesionalizëm për të arritur objektivat e tyre.

 

Prej sa kohësh operon në tregun e pasurive të paluajtshme Future Home Real Estate? Si u hodhën hapat e parë?

Jemi shumë të rinj, por me shumë eksperiencë. Kemi vetëm 19 muaj në tregun imobiliar dhe aktualisht jemi me tre zyra. Hapat e para u hodhën në zonën e Unazës së Re, me një zyrë modeste dhe shumë dashuri, për t’u ngritur në një format të këtij standardi! U afruan shumë të rinj, të cilët investuan kohën e tyre dhe besuan te kjo logo.

 

Në botën e Real Estate marrëdhënia e agjentit me klientin mund të ndërtojë ose shkatërrojë të ardhmen e agjencisë. Si e ndërton marrëdhënien me klientin Future Home Real Estate?

Shumë e vërtetë. Agjenti është fytyra e një kompanie. Jemi munduar të bëjmë trajnime emocionale dhe profesionale për t’i lënë gjithsecilit përgjegjësinë, që ky proces pune është e ardhmja dhe e tashmja për gjithsecilin nga ne! Në radhë të parë konsiderohemi familje dhe nuk e lemë njëri – tjetrin të dështojë përballë klientit.

 

Çfarë ju dallon nga agjencitë e tjera imobiliare që operojnë në Shqipëri: nga agjencitë me përvojë dhe nga agjencitë e reja?

Shërbimi profesional, sinqeriteti dhe dëshira për t’i realizuar ëndrrën çdo klienti! Punojmë 12 orë në ditë dhe jemi gjithmonë në terren, të gatshëm për të shërbyer! KJO ËSHTË DIFERENCA.

 

Sa e vlerësoni përhapjen e emrit të mirë (forcimin e brandit) dhe marketingun në përgjithësi?

Për ne ka shume vlerë emri i mirë. Mundohemi të ecim me hapa të ngadaltë, por të sigurt dhe marketingu më i mirë është përfaqësimi në terren dhe shërbimi profesional e i sinqertë me klientët. Kjo do të na rritë emrin në treg më shumë se çdo formë tjetër marketingu.

 

Si e vlerësoni bashkëpunimin me 100oferta.com?

Bashkëpunimi me 100oferta.com ka qenë shumë i frytshëm. Është një faqe e domosdoshme për tregun imobilar në Shqipëri. Ju shërben si klientëve, ashtu edhe agjencisë për ta bërë sa më të lehtë menaxhimin e informacionit, në mënyrë korrekte dhe të shpejtë.

 

A mund të veçoni disa shembuj suksesi nga publikimi i ofertave tek 100oferta.com?

Ndër shembujt konkretë kemi qera hotelesh, shitje vilash dhe apartamentesh te shtrenjta. Vitin e fundit, prej publikimit të ofertave tek 100oferta, kemi kryer rreth 55 transaksione për qira dhe shitje!

 

Si e parashikoni zhvillimin e mëtejshëm të tregut të pronave të paluajtshme në përgjithësi dhe të Future Home Real Estate në veçanti?

Shikojmë një zhvillim dhe mundësi të artë për të investur në prona dhe pozicioni i kompanive imobiliare sa vjen dhe po forcohet në treg. Kjo tregon, që tregu po kulturohet dhe po e kupton pozicionin e agjensive. Shërbimi i tyre, sa vjen dhe po bëhet më i domosdoshëm. Future Home Real Estate, në harkun e 5 viteve do të jetë një faktor kryesor në tregun imobilar, duke pretenduar zgjerimin edhe në rajon.


Shënim: Kategoria “Promovim” e blogut të 100oferta.com është e hapur për të gjithë kompanitë apo individët që duan të ndajnë idetë, projektet apo historitë e tyre të suksesit me lexuesit. Shkrimet publikohen gjithashtu edhe në faqet e rrjeteve sociale të 100oferta.com. Për më tepër ju lutem lexoni: “Promovo biznesin tek 100oferta.com”

346 herë e lexuar, 1 herë sot

Agjencitë imobilare më prestigjoze (përditësim)

Info-Treg 02/05/2017

Agjencitë imobilare më prestigjoze në Shqipëri publikojnë çdo ditë oferta të reja për apartamente dhe shtëpi në shitje ose me qira, ambjente biznesi, truall, shtëpi pushimi etj. Që prej shkurtit 2012, tek 100oferta.com janë regjistruar më shumë se 500 agjentë dhe agjenci imobilare dhe rreth 2500 individë që kanë publikuar ofertat e tyre për prona në shitje ose me qira.

Për të kërkuar ofertat prej disa nga agjencive imobilare me numrin më të madh të ofertave të publikuara në 100oferta.com mund të klikoni lidhjet e mëposhtme:

Future Home Opportunity

Homeplus Albania

Edilal

Ideal

Imobiliare Pluss

Reger

Tirana Real Estate

Pavlo Agency

Homes in Albania

Studio Kryemadhi Ligjore dhe Real Estate

Future Home Real Estate

HomeDeal.Albania

Sun Real Estate

ATI Albania

Kontakt sh.p.k.

Century 21 Golden

Eagles Estate

Property Albania

Merlin Imobiliare

Century 21 CPM

ATI Gold

Elite Properties

Nëse jeni një agjenci imobilare që publikoni ofertat tek 100oferta.com me një profil të verifikuar, mund të shtoni lidhjen tek lista e mësipërme duke na dërguar një email në adresën info@100oferta.com.

 

558 herë e lexuar, 0 herë sot

Si të bëhesh një agjent imobiliar i suksesshëm

Këshilla të dobishme 01/02/2017

Çfarë duhet të bësh, që të kesh sukses në botën imobiliare? Disa mund t’ju thonë se është shumë e thjeshtë, mjafton të shesësh. Por, për çdo agjent, veçanërisht për ata të rinjtë, mund të jetë e vështirë. Shitja e pronave është një biznes i komplikuar, dhe fitimi i të ardhurave të konsiderueshme nuk ndodh brenda ditës.

Ja 10 këshilla themelore për agjentët e rinj të pasurive të patundshme.

 

  1. Gjej kompaninë e duhur imobiliare

Në hapat e parë, askush nuk ka një reputacion për t’u mbështetur. Kjo është arsyeja pse duhet të jeni pjesë e ekipit më të mirë në treg. Mënyra më e mirë për të kuptuar se cila agjenci imobiliare është e duhura për ju, është të kryeni disa kërkime për të gjetur se cilat kompani kanë më tepër oferta për shitje pronash, cilat kanë infrastrukturën më të fortë të marketingut dhe cila ofron mbështetjen që keni nevojë për të ndërtuar karrierën tuaj. Pasi të keni piketuar disa prej tyre, bisedoni me ndonjë prej agjentëve që punojnë në këto agjenci dhe vëreni me kujdes reagimete tyre.

 

  1. Perceptimi realist

Mund të zhgënjehesh lehtë, nëse realiteti për vitin e parë si agjent i pasurive të patundshme nuk përputhet me synimet e mëdha që kishe vendosur për veten. Shumë agjentë të rinj e humbasin shpejt entuziazmin kur hasin në barrikadën e parë, ose shpenzojnë aq shumë para për marketing sa nuk kanë më mundësi të ndërtojnë siç duhet biznesin e tyre. Dhe pas kësaj ata vrapojnë me vrull drejt për të dalë nga ky labirint. Kjo nuk do të thotë se optimizmi është gjë e keqe, vetëm se duhet përzier me një dozë të realizmit në mënyrë që të mos e humbni vrullin, sidomos në kohë të vështira kur merrni përsipër telashet e  shpenzimeve të shpejta.

 

  1. Bëni një plan biznesi dhe zbatojeni me rreptësi

Pas çdo biznesi të mirë, ekziston një plan i saktë biznesi. Pasuritë e patundshme janë një biznes dhe në qoftë se doni të keni sukses, nuk mund ta bëni pa një plan të duhur biznesi. Një plan i mirë duhet të përmbajë elementë të tillë si: qëllimet e shitjes, reklamat dhe marketingu, analiza e shpenzimeve, analiza e konkurrencës dhe elementët tuaj unikë, pra ajo çfarë ju bën të ndryshëm në këtë biznes. Plani i biznesit do të ndryshojë me kalimin e kohës, por që të hidhen hapat e parë,keni nevojë për një themel të fortë. Një pjesë e këtij plani, ajo e marketingut, është një faktor veçanërisht i rëndësishëm. Duhet të keni ide të qarta se si do t’i gjeni klientët e mundshëm, si do të ngjallni interesin e tyre dhe se si do të kthehet ky interes në shitje.

 

  1. Gjeni një agjent me përvojë dhe të besueshëm

Edhe nëse keni arsimimin e nevojshëm për fushën e pasurive të patundshme, nuk ka ndonjë formulë të gatshme që t’ia dilni menjëherë me sukses në botën e ndërlikuar të shitjeve të pasurive të patundshme. Në mënyrë që hyni në lojë, duhet të trajnoheni nga një agjent me përvojë dhe i besueshëm. Ju mund t’i kuptoni të gjitha detajet financiare për të bërë shitje, por pjesa më e rëndësishme është kur vjen puna për gjurmimin e blerësit aktual. Zgjidhni dikë që ka pasur sukses të konsiderueshëm në zonën tuaj, ka një stil të ngjashëm profesional me tuajin dhe është e hapur për t’ju treguar gjithçka. Një marrëdhënie e mirë mund të jetë me dobi për të dyja palët.

 

  1. Krijimi i një markë që bën një përshtypje

Si në çdo treg, ashtu edhe në atë të pasurive të patundshme, konkurrenca do të jetë e madhe. Mënyra më e mirë për t’u përballur është krijimi i një marke biznesin tuaj, që iu identifikon dhe tregon se jeni ndryshe nga çdo agjenci tjetër. Kjo përfshin një logo të veçantë, skemën e ngjyrave, fotot e profilit dhe ndoshta një sllogan. Në mënyrë që të shisni pronat si një profesionist, do t’ju duhet të ndërtoni një markë prestigjioze.

 

  1. Gjej prerjen e artë

Shumica e agjentëve iu thonë klientëve të tyre se ata mund të shesin çdo pronë, me çdo çmim. Ky është një shembull i gabuar për t’u ndjekur, veçanërisht kur jeni një agjent i ri. Jo vetëm që demonstron mungesë të besueshmërisë, por gjithashtu tregon se ju mungon ekspertiza specifike për vlerësimin e rastit në fjalë. Premtimet e pamatura në një treg të panjohur mund t’ju çojë në katastrofë. Një strategji e mirë do të ishte të forconit markën tuaj, duke u bërë një ekspert i tregut. Fillimisht ndoshta mund të merrni përsipër një shitje të lënë përgjysëm ose në harresë, kështu që do të shmangni betejat e panevojshme me një agjent me përvojë, për të fituar me vështirësi territorin.

 

  1. Mësoni të shisni njohuritë tuaja

Në mënyrë që të shisni pasuri të patundshme, duhet të keni njohuri rreth pasurive të patundshme. Nëse nuk keni njohuri për detaje të rëndësishme si prezantimi, çështjet që kanë lidhje me transaksionet, çështjet ligjore etj, atëherë mos nxitoni të filloni kontaktet me klientët. Nuk është e mjaftueshme thjesht të shisni veten sikur keni njohuri të përgjithshme, por duhet të demonstroni se ju i njihni problematikat dhe informacionin e tregut, në mënyrë që të ndërtoni reputacionin tuaj si ekspert në fushën e zgjedhur.

 

  1. Jeni produktiv në përcaktimin e qëllimeve

 

Nëse jeni i vetë-punësuar, ju nuk keni shef apo mbikëqyrë që ju vendosin oraret, apo që ju kontrollojnë a keni punuar mjaftueshëm çdo ditë. Kjo lloj lirie mund të jetë çliruese, por gjithashtu mund t’ju çojë në mungesë produktiviteti dhe humbjen e të ardhurave. Mënyra më e mirë për të mbajtur një standard të lartë produktiviteti është të caktoni objektivat për veten dhe të krijoni një rutinë që do ju ndihmonte të menaxhoni kohën në mënyrë efektive. Duhet të planifikoni çdo javë detyra të rëndësishme si publikim ofertash, ndërtimin e marrëdhënieve me klientët etj, dhe planin e marketingut. Nëse nuk i bëni këto detyra periodikisht, mund të mbeteni pas dhe biznesi juaj mund të vuajnë seriozisht.

 

  1. Trajtojeni klientin si mbret

Ky mund të përshkruhet si një rregull i artë në tregun imobiliar: “Trajtojini klientët tuaj, ashtu si do të donit t’ju trajtojnë.” Kur tregoni respekt të madh, integritet dhe mirësi ndaj klientëve, ju do të ndërtoni një reputacion si lloji i agjentit me të cilin njerëzit duan të punojnë. Si një agjent i ri, kjo është e paçmueshme, pasi disa prej klientëve tuaj të parë mund ta ndërtojnë ose shkatërrojnë karrierën tuaj. Në qoftë se i trajtoni drejt, ata mund të kthehet në shitës të mirë, gjë që kërkon çdo biznes.

 

  1. Vazhdoni të kërkoni për klientë të rinj

” Vazhdoni të kërkoni për klientë të rinj.” Ky mund të jetë një sllogan që duhet ta përsëritni me vete çdo ditë, ose shkruajeni me shkronja të mëdha në zyrën tuaj. Kjo tingëllon e thjeshtë, por shpesh agjentët harrojnë për rëndësinë e gjetjes së klientëve të rinj, pasi arrijnë një nivel të caktuar suksesi. Ndodh që mund të jeni mbytur me klientë një ditë dhe pastaj, një javë askush nuk i bie telefonit, as troket në zyrë. Duhet të jeni vazhdimisht duke kërkuar nga po shkon e reja, madje edhe kur ndjeheni se keni shumë kontrata në dorë, në mënyrë që të siguroheni se biznesi juaj i pasurive të patundshme është i suksesshëm jo vetëm sot, por nesër, javën e ardhshme, dhe dhjetë vjet më vonë.

  • Agent Marketing Tips

391 herë e lexuar, 3 herë sot

Rriten kërkesat për blerje pronash

Info-Treg 27/01/2017

Kërkimi për prona në shitje në gjysmën e dytë të vitit 2016 u rrit pothuajse 3 herë krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit 2015 tek 100oferta.com. Rritja filloi që në muajt e verës; korrik – gusht, duke arritur përkatësisht në 134.678 dhe 143.094 kërkesa, ndërsa arriti shifrën rekord prej 265.298 kërkesa në dhjetor 2016.

Kutia e kërkimit vetëm për prona tek 100oferta.com është përdorur gjithsej 1.139.704 herë në gjashtëmujorin e dytë të 2016, ose afërsisht 3 herë më shumë krahasuar me 358.985 kërkimet e të njëjtës periudhë për vitin 2015. Mesatarisht janë regjistruar 6.332 kërkime në ditë për prona në shitje të tipeve të ndryshme si: apartamente, ambjente biznesi, shtëpi banimi ose vila dhe troje.

Kërkimet kryesore janë drejtuar tek kategoria “Apartamente 2+1” në shifrën 35% (ose 398.654 kërkime), e ndjekur nga kategoria “Apartamente 1+1” me 21% dhe kategoria “Ambjente biznesi” (dyqane, zyra, magazina) me 17% të kërkimeve. Kategoritë e tjera si “Apartamente 3+1 ose më të mëdha“ kanë regjistruar 8.6% të kërkimeve, “Troje” 8% dhe “Shtëpi, vila” 6.4 %.

Kryeqyteti i vendit, Tirana, mbetet e parapëlqyera për investimin në pasuri të paluajtshme me 78% të kërkesave ose 888.426 kërkesa për gjashtë muajt e fundit të vitit 2016, e ndjekur nga Durrësi me 6.1%, Saranda 4.7%, Vlora 3.2%, Shkodra 2.3% dhe Fieri 2.1%.

Rritjes së kërkesave për prona në shitje i është përgjigjur njëkohësisht edhe rritja e publikimit të ofertave nga agjenci të ndryshme imobilare dhe persona që zotërojnë titujt e pasurive të paluajtshme. Gjatë gjashtëmujorit të dytë të 2016, janë publikuar 5.734 prona në shitje, nga të cilat 483, ose 8.4% e tyre janë deklaruar të shitura tek 100oferta.com, pra oferta të suksesshme për postuesit.

Pas 5 viteve në tregun shqiptar të ofertave 100oferta.com është kthyer në faqen më prestigjoze dhe të besueshme për shitësit e blerësit dhe krenohet me kontributin që jep për zhvillimin e tregut shqiptar nëpërmjet cilësisë së shërbimit të informacioneve të dobishme në internet. Tek 100oferta.com do të ketë gjithmonë hapësirë për publikimin e ofertave falas nga të gjithë personat dhe kompanitë, pa u kushtëzuar dhe duke u trajtuar me të njëjtën përkujdesje për çdo ofertë të publikuar.

344 herë e lexuar, 0 herë sot

Shitjet e pronave bien me 30%

Info-Treg 23/08/2015

Në përditshmërinë tonë të këtij viti, gjithnjë e më shumë po shohim njoftimet me “shtëpia shitet”, “toka shitet”, “makina shitet”. Nëse ke dëshirë dhe para të blesh mund të bësh pazar të mirë. Por përkundër ofertës së madhe për shitje, kërkesa për blerje është gjithnjë e në rënie. Lefter Sila, vlerësues në agjencinë imobilare INF, tha se këtë vit volumet shitjeve kanë rënë në termat e 30-40%, ndërkohë që ofertat shitje janë rritur.

Sila tha se, blerjet e shtëpive po kryhen nga shtresa e mesme dhe lidhen me nevojat për zgjerim. Familjet e reja që blenë shtëpi para 10 vitesh tani duan të zgjerohen duke shitur garsonieret ose hyrjet 1+1, për të blerë apartamente më të mëdha 2+1. Ndërsa vihet re një tendencë në rënie e shtresave të pasura për të blerë pasuri të patundshme, shihet të jetë rritur tendenca që kjo shtresë ka për shitur.

Dyndja ku shtëpitë dhe tokat u panë si mjet më i mirë për investimin e kursimeve tani është kthyer në të kundërtën, kur zotëruesit e këtyre pronave duan të shesin disa prej tyre, në pamundësi për zhvillimin ose shitjen e tyre me çmime më të larta sesa i kishin blerë para viteve 2008, ku sektori i ndërtimit pësoi një flluskë çmimesh.

monitor 689.indd

Frika se, çmimet e pronave do të bien më tej, ka sjellë një ofertë të madhe për shitje, sidomos të trojeve në zonat urbane – shprehen agjencitë imobilare. Kjo frikë është shtuar nga bllokimi i lejeve të ndërtimit gjatë vitit që shkoi dhe një kontroll më të rreptë nga qeveria e re në ndërtimet e reja. Mirëpo ndërkohë që pasuritë e paluajtshme për shitje janë shtuar, finalizimi i blerjeve këtë vit është vështirësuar nga rritja e tatimeve nga 10 në 15% dhe problemet që pasuritë, sidomos banesat, kanë me hipotekimin.

Agjencitë imobilare e kishin pohuar këtë situatë, teksa parashikuan në fillim të këtij viti se, prisnin volume më të ulëta të shitjeve.

Pas rritjes graduale përgjatë vitit 2014, treguesi i besimit në sektorin e ndërtimit (TBN) ra me 5.2 pikë përqindje gjatë 3-mujorit të parë të vitit 2015. Banka e Shqipërisë, gjatë anketimit që ka bërë në bizneset e ndërtimit, konstatoi se rënia e treguesit të besimit u ndikua nga rënia e kërkesës konsumatore dhe për rrjedhojë, edhe nga rënia e prodhimit.

Bizneset kanë pohuar se kërkesa për banesa të reja ka pësuar rënie të mëtejshme më 2015, me më shumë se 17%.

Për pasojë, bashkë me rënien e kërkesës është regjistruar edhe rritje e stokut të ndërtimeve të pashitura – pohon banka. Për pasojë, norma e shfrytëzimit të kapaciteteve në ndërtim është 57%, 3.6 pikë përqindje më pak se një tremujor më parë.

Bankat tregtare kanë shtrënguar këtë vit standardet si për kredinë për blerje banese, ashtu dhe për kredinë konsumatore, duke e bërë më të vështirë perspektivën e shitjeve gjatë periudhës në vijim.

Po ndryshe nga banesat dhe trojet në zonat urbane, agjencitë imobiliare pohojnë një interes në rritje dhe më shumë transaksione për tokat bujqësore. Ministria e Bujqërisë ka shpallur rreth 20 ankande për dhënien me qira të tokës bujqësore dhe gjithashtu ka përfshirë zhvillimin e bujqësisë nëpërmjet partneritetit publik–privat.

/ monitor.al

796 herë e lexuar, 0 herë sot

  • 10 këshilla për të shitur një makinë të përdorur

    by në 15/09/2017 - 1 Komente

    1. Të njohësh tregun Do të jetë e lehtë të shisni makinën tuaj? Apo do t’ju duhet të ulni çmimin dhe të prisni gjatë? Ja disa të dhëna interesante: –          Makinat familjare edhe pse nuk kanë shumë fansa, kanë një kërkesë në rritje –          Shitjet e makinave të modifikuara dhe sportive janë sezonale; më shumë […]

  • Promovo biznesin në blogun e 100oferta.com

    by në 15/09/2017 - 0 Komente

    Kërkon të përhapësh idetë e tua? Dëshiron të promovosh një sipërmarrje? Ke një reagim për funksionimin e tregut? Shkruaj në blogun e 100oferta.com dhe do kesh mundësinë që shkrimi të lexohet nga mijëra vizitorë në ditë, të përhapet brenda pak minutash në rrjetet kryesore sociale: Facebook, Linkedln, Twitter, Google+ etj., në të cilat 100oferta.com ka […]

  • Si të blesh makina në ankand

    by në 14/10/2017 - 0 Komente

    Ka shumë mënyra për të blerë një makinë në Evropë, por kur bëhet fjalë për blerje të zgjuara me çmime sa më të lira një nga mënyrat më të mira është ajo e ankandit. Ankandi në internet ndryshon nga ankandi i zakonshëm i makinave, por disa nga rregullat bazë janë të njëjta. Duhet të regjistroheni […]

  • Cila është më e mira nga makinat e përdorura?

    by në 31/08/2017 - 0 Komente

    Kompania prestigjoze e testimit të makinave Dekra ka vlerësuar 15 milion inspektime të automjeteve. Kur ble një makinë të përdorur, ka edhe shumë rreziqe. Për shembull, vlerësimi i kostove për mirëmbajtjen e vazhdueshme: Sa është rreziku për blerjen e një makine që ka përshkuar 100,000 kilometra? A ka nevojë për shërbime në kutinë e shpejtësisë, […]

  • Çmimet e automjeteve të përdorura 2017

    by në 25/10/2017 - 0 Komente

    Përcaktimi i çmimeve mesatare të makinave sipas vendeve kërkon modele komplekse të përcaktimit të çmimeve, por këtë studim e ka realizuar me sukses Car Spring. Për makinat e përdorura, kjo mund të jetë edhe më e komplikuar. Shkalla e zhvlerësimit nga një makinë në tjetrën fillon në momentin kur makina shitet nga pronari i parë […]