Mirësevini, vizitor! [ Regjistrohu | Hyr

Shitjet e pronave bien me 30%

Info-Treg 23/08/2015

Në përditshmërinë tonë të këtij viti, gjithnjë e më shumë po shohim njoftimet me “shtëpia shitet”, “toka shitet”, “makina shitet”. Nëse ke dëshirë dhe para të blesh mund të bësh pazar të mirë. Por përkundër ofertës së madhe për shitje, kërkesa për blerje është gjithnjë e në rënie. Lefter Sila, vlerësues në agjencinë imobilare INF, tha se këtë vit volumet shitjeve kanë rënë në termat e 30-40%, ndërkohë që ofertat shitje janë rritur.

Sila tha se, blerjet e shtëpive po kryhen nga shtresa e mesme dhe lidhen me nevojat për zgjerim. Familjet e reja që blenë shtëpi para 10 vitesh tani duan të zgjerohen duke shitur garsonieret ose hyrjet 1+1, për të blerë apartamente më të mëdha 2+1. Ndërsa vihet re një tendencë në rënie e shtresave të pasura për të blerë pasuri të patundshme, shihet të jetë rritur tendenca që kjo shtresë ka për shitur.

Dyndja ku shtëpitë dhe tokat u panë si mjet më i mirë për investimin e kursimeve tani është kthyer në të kundërtën, kur zotëruesit e këtyre pronave duan të shesin disa prej tyre, në pamundësi për zhvillimin ose shitjen e tyre me çmime më të larta sesa i kishin blerë para viteve 2008, ku sektori i ndërtimit pësoi një flluskë çmimesh.

monitor 689.indd

Frika se, çmimet e pronave do të bien më tej, ka sjellë një ofertë të madhe për shitje, sidomos të trojeve në zonat urbane – shprehen agjencitë imobilare. Kjo frikë është shtuar nga bllokimi i lejeve të ndërtimit gjatë vitit që shkoi dhe një kontroll më të rreptë nga qeveria e re në ndërtimet e reja. Mirëpo ndërkohë që pasuritë e paluajtshme për shitje janë shtuar, finalizimi i blerjeve këtë vit është vështirësuar nga rritja e tatimeve nga 10 në 15% dhe problemet që pasuritë, sidomos banesat, kanë me hipotekimin.

Agjencitë imobilare e kishin pohuar këtë situatë, teksa parashikuan në fillim të këtij viti se, prisnin volume më të ulëta të shitjeve.

Pas rritjes graduale përgjatë vitit 2014, treguesi i besimit në sektorin e ndërtimit (TBN) ra me 5.2 pikë përqindje gjatë 3-mujorit të parë të vitit 2015. Banka e Shqipërisë, gjatë anketimit që ka bërë në bizneset e ndërtimit, konstatoi se rënia e treguesit të besimit u ndikua nga rënia e kërkesës konsumatore dhe për rrjedhojë, edhe nga rënia e prodhimit.

Bizneset kanë pohuar se kërkesa për banesa të reja ka pësuar rënie të mëtejshme më 2015, me më shumë se 17%.

Për pasojë, bashkë me rënien e kërkesës është regjistruar edhe rritje e stokut të ndërtimeve të pashitura – pohon banka. Për pasojë, norma e shfrytëzimit të kapaciteteve në ndërtim është 57%, 3.6 pikë përqindje më pak se një tremujor më parë.

Bankat tregtare kanë shtrënguar këtë vit standardet si për kredinë për blerje banese, ashtu dhe për kredinë konsumatore, duke e bërë më të vështirë perspektivën e shitjeve gjatë periudhës në vijim.

Po ndryshe nga banesat dhe trojet në zonat urbane, agjencitë imobiliare pohojnë një interes në rritje dhe më shumë transaksione për tokat bujqësore. Ministria e Bujqërisë ka shpallur rreth 20 ankande për dhënien me qira të tokës bujqësore dhe gjithashtu ka përfshirë zhvillimin e bujqësisë nëpërmjet partneritetit publik–privat.

/ monitor.al

  • 10 këshilla për të shitur një makinë të përdorur

    by në 15/09/2017 - 1 Komente

    1. Të njohësh tregun Do të jetë e lehtë të shisni makinën tuaj? Apo do t’ju duhet të ulni çmimin dhe të prisni gjatë? Ja disa të dhëna interesante: –          Makinat familjare edhe pse nuk kanë shumë fansa, kanë një kërkesë në rritje –          Shitjet e makinave të modifikuara dhe sportive janë sezonale; më shumë […]

  • Promovo biznesin në blogun e 100oferta.com

    by në 15/09/2017 - 0 Komente

    Kërkon të përhapësh idetë e tua? Dëshiron të promovosh një sipërmarrje? Ke një reagim për funksionimin e tregut? Shkruaj në blogun e 100oferta.com dhe do kesh mundësinë që shkrimi të lexohet nga mijëra vizitorë në ditë, të përhapet brenda pak minutash në rrjetet kryesore sociale: Facebook, Linkedln, Twitter, Google+ etj., në të cilat 100oferta.com ka […]

  • Cila është më e mira nga makinat e përdorura?

    by në 31/08/2017 - 0 Komente

    Kompania prestigjoze e testimit të makinave Dekra ka vlerësuar 15 milion inspektime të automjeteve. Kur ble një makinë të përdorur, ka edhe shumë rreziqe. Për shembull, vlerësimi i kostove për mirëmbajtjen e vazhdueshme: Sa është rreziku për blerjen e një makine që ka përshkuar 100,000 kilometra? A ka nevojë për shërbime në kutinë e shpejtësisë, […]

  • Si shiten makinat në BE

    by në 03/10/2017 - 0 Komente

    Çfarë formalitetesh duhet të kaloj për të sjellë makinën time të re në vendin tim, të blerë jashtë vendit? Ju duhet të shkoni në zyrën tuaj doganore, ku do të bëni një deklaratë të TVSH-së dhe do të paguani TVSH-në e aplikueshme për makinën tuaj të re. Gjithashtu do të duhet të siguroni automjetin tuaj, […]

  • Tregu i pronave në bregdetin e Adriatikut. A mund të konkurojë Shqipëria?

    by në 15/09/2017 - 0 Komente

    Luhatjet e tregut të pronave në bregdetin dalmat Pas një recesioni të gjatë prej 6 vitesh (2009-2015), tashmë ekonomia e Kroacisë është në rritje, ç’ka pritet të forcojë në mënyrë të natyrshme edhe  tregun e pronave. Një rikuperim i çmimeve po ndodh edhe në kryeqytet Zagreb dhe vitet e ardhshme pritet një rimëkëmbje edhe për […]

total