Mirësevini, vizitor! [ Regjistrohu | Hyr

Gabimet e kushtueshme në shit-blerjen e shtëpive

Këshilla të dobishme 09/05/2016

Kur vjen puna për të blerë ose shitur shtëpinë tuaj, mosdija mund t’ju kushtojë. Nëse nuk keni bërë hulumtimet tuaja ose e keni marrë shumë emocionalisht, duke bërë zgjedhje të gabuara, kjo mund t’ju kushtojë mijëra Euro.

Për të shmangur këtë, lexoni këtë listë me gabimet më të mëdha të bëra nga blerësit e pasurive të patundshme dhe gjithashtu nga shitësit.

 

Blerësi

  • Nuk hulumton me vëmendje zonën: A është ky vërtet vendi ku doni të jetoni? Çfarë ka afër? Ku dhe si është shkolla? Si është trafiku kur rruga ka aktivitet në kohë të ndryshme të ditës? Për të krijuar një ide më të qartë kërkoni tek 100oferta.com, ku çdo ditë postohen oferta të reja për shtëpi në shitje. Ju mund të kërkoni sipas çmimit, adresës, sipërfaqes, etj. (Për më tepër ju lutem lexoni: “Si të kërkoni”)
  • Nuk inspekton pronën: Ky është një nga investimet më të mëdha që do të bëni dhe do të jetoni aty për vite me rradhë. Ndoshta nuk duhet të kurseni për një inspektim nga profesionistë. Sigurohuni që e dini saktësisht çfarë po nënshkruani.
  • Blerja (ose jo) bazuar thjesht në pamjen e jashtme: Ngjyra mund të ndryshohet. Pllakat dhe suvatë mund të ndryshohen. Ajo çfarë duhet të shikoni është struktura e shtëpisë. A i përmbush nevojat tuaja? A ka hapësirë ​​të mjaftueshme?
  • Blerja e shtëpisë më të shtrenjtë: Kokëfërtësia dhe krenaria për të blerë shtëpinë më të shtrenjtë në zonë nuk është ide e mirë. Ajo do të zhvlerësohet me kalimin e kohës. Ndoshta duhen parë shumë opsione me çmime më të arsyeshme në të njëjtën lagje.
  • Joreal me buxhetin: Vetëm për shkak se mund të merrni një kredi 150,000 Euro, nuk do të thotë se mund ta përballoni atë, sidomos kur vendosni kolateral shtëpinë. Konsideroni një buxhet të vërtetë dhe kërkoni vetëm shtëpitë, blerjen e të cilave mund ta përballoni.
  • Tregohuni real për aftësitë tuaja: A do të jeni në gjendje të shembni mure dhe të bëni ndryshime siç e imagjinoni? Lini mënjanë iluzionet e madhështisë dhe vlerësoni realisht atë që shihni. Ndoshta do të pendoheni po të blini një projekt në vazhdim.
  • Blerja kur nuk jeni gati: A jeni gati financiarisht dhe emocionalisht? A jeni i sigurt se doni të banoni në këtë zonë për vitet e ardhshme? A janë të qëndrueshme të ardhurat tuaja? A jeni i aftë për të kryer rregullimet dhe riparimet që i keni shmangur kur banonit me qira?

 

Shitësi

  • Mos kini parasysh shitjen kur bëni restaurime: Restaurimi i shtëpisë është puna juaj më e mirë, por nuk mund të mendoni për blerësit. Jo të gjithë do ta pëlqenin ngjyrën që keni zgjedhur për lyerje, edhe pse ju personalisht e pëlqeni atë. Sigurohuni që çdo ndryshim që bëni do të rrisë, jo të ulë vlerën e shtëpisë suaj.
  • Tërhiquni dhe dëgjoni me qetësi vlerësimet: Askush nuk dëshiron që duke parë një shtëpi për ta blerë, të ketë mbi kokë vetë pronarin, kjo i bën blerësit të ndjehen nën presion dhe mund t’i kufizojë ata të reagojnë sinqerisht. Ju mund të tërhiqeni dhe ndoshta është më mirë që t’ja lini në dorë një agjenti imobilar të trajnuar.
  • Mos u nxitoni deri sa të vijë moti i ngrohtë: Shumica e njerëzve blejnë shtëpi në pranverë dhe verë, por kjo është edhe koha kur shumica e njerëzve nxjerrin në shitje shtëpitë e tyre. Nxirrni një ofertë për shitjen e shtëpisë kur e mendoni të arsyeshme, por mos u nxitoni deri në pranverë ose verë.
  • Vendosja e çmimit të lartë: Vlera që i jepni ju shtëpisë suaj dhe vlera që mund të ketë ajo në tregun aktual mund të jenë shumë të ndryshme. Hidhini një sy të kujdesshëm çmimeve të shtëpive me karakteristika të njejta në zonën tuaj dhe sigurohuni që të jeni realist në lidhje me vlerësimin e shtëpisë tuaj.
  • Bëni pak reklamë: Vetëm vendosja e një letre “për shitje” nuk është e mjaftueshme. Ju mund të postoni pa pagesë një ofertë tek 100oferta.com, i cili është një website me shikueshmëri të lartë dhe që i përhap ofertat automatikisht në gjithë rrjetet sociale, duke shtuar mundësinë për të gjetur blerës seriozë.
  • Shpërfillja e një agjenti imobilar: Me përjashtim të rastit kur keni përvojë të mëparshme, duke shkruar “për shitje nga pronari” nuk është ndoshta një gjetje e zgjuar. Agjentët imobilarë mund t’ju japin njohuri thelbësore, këshilla të marketingut dhe më e rëndësishmja, mund të reklamojnë pronën tuaj ose t’ja u bëjnë të ditur edhe agjentëve të tjerë.
  • Mos lini të kuptohet që është vetëm shtëpia juaj: Ju duhet të ndihmoni blerësit të parashikojnë vetveten në shtëpinë tuaj. Kjo përfshin eleminimin e rrëmujës, heqjen e sendeve tepër personale (si fotografi të familjes) dhe duke vendosur mobiljet në vendin e duhur, me qëllim që të shfaqen hapësirat e bollshme në çdo dhomë.

Nuk ka tag

1475 herë e lexuar, 1 herë sot

  

  • 19 ide për dekorimin e shtëpisë me qira

    by në 02/08/2016 - 0 Komente

    Të jetosh në një hapësirë ​​të vogël është e vështirë, sidomos kur mundësitë tuaja për dekorime janë të kufizuara nga rregullat që ka vendosur edhe qiradhënësi.  Ja 19 ide origjinale dhe të thjeshta për t’u realizuar, që ju frymëzojnë për dekorimin e shtëpisë (dhe hapësirën) në mënyrën që dëshironi, pa shkelur asnjë nga detyrimet që […]

  • 10 këshilla për të blerë një makinë të përdorur

    by në 06/01/2016 - 3 Komente

    1. Pse po blini një makinë të përdorur? Nëse keni vendosur të blini një makinë të përdorur, keni marë një vendim të mençur. Mund të gjeni një makinë pothuajse aq të mirë sa edhe një e re.

  • 10 këshilla për të shitur një makinë të përdorur

    by në 15/01/2017 - 1 Komente

    1. Të njohësh tregun Do të jetë e lehtë të shisni makinën tuaj? Apo do t’ju duhet të ulni çmimin dhe të prisni gjatë? Ja disa të dhëna interesante: –          Makinat familjare edhe pse nuk kanë shumë fansa, kanë një kërkesë në rritje –          Shitjet e makinave të modifikuara dhe sportive janë sezonale; më shumë […]

  • Shfaqi ofertat përsëri në faqen e parë!

    by në 11/02/2017 - 2 Komente

    Ofertat e publikuara mund t’i shfaqësh përsëri në faqen e parë, çdo 24 orë, pa pritur aprovim dhe falas. Ky është një veprim fare i thjeshtë: mjafton të klikoni vetëm një buton që gjendet në fund të njoftimit, ose një ikonë tek paneli “Menaxhoni njoftimet” dhe automatikisht oferta ngjitet në krye të faqes së parë. Shih shembujt […]

  • SHBA kërkon urgjentisht shoferë për kamionë

    by në 10/10/2015 - 0 Komente

    Deri në fund të ketij viti do të krijohet një mungesë prej 50.000 shoferë kamioni në Shtetet e Bashkuara, sipas raportit nga Shoqatave Amerikane e Kamionëve (ATA). Bizneseve amerikane ju duhen shoferët e kamionëve për të transportuar mallrat për dërgesat e përditshme dhe çdo gjë të domosdoshme, nga ushqimi në supermarkete deri tek dërgesat e […]

total