Mirësevini, vizitor! [ Regjistrohu | Hyr

10 pyetjet që duhet t’ia bëni një agjencie imobilare

Këshilla të dobishme 10/12/2015

Zgjedhja e një agjencie imobilare për të shitur pronën tuaj shpesh është e vështirë, sidomos në qoftë se për ju kjo është hera e parë. Për të përcaktuar se cila është agjencia e duhur imobilare, ju mund të kërkoni përgjigje nga 10 pyetje kyçe, si këto më poshtë, prej agjencive imobilare.

1. Sa kohë keni që operoni në treg?

Në këtë industri, përvoja patjetër ka vlerë, por kjo nuk do të thotë se agjencia me përvojën më të gjatë është zgjedhja më e mirë për ju. Ju po kërkoni një agjenci, që ka pasur përvojë të mjaftueshme për të trajtuar të gjitha aspektet e shitjes, të kombinuara me entuziazëm dhe motivimin e nevojshëm për të siguruar një blerës për ju.

2. Çfarë prona keni shitur kohët e fundit në këtë zonë dhe a keni ndonjë blerës që mund të jetë i interesuar për pronën time?

Agjencitë  shpesh kanë disa pasuri që i mbajnë si më të mira për shitje, për shkak të vendndodhjes së tyre, përvojës dhe preferencat personale. Do t’ju rekomandonim një agjenci që ka shitur të paktën 5-6 prona të ngjashme me tuajën vitin e fundit. Pasuritë e patundshme janë një marrëdhënie mes fjalës dhe biznesit. Pyesni agjencinë, nëse kanë një bazë të dhënash të klientëve nga shitjet e mëparshme – ata mund të kenë disa klientë që t’iu sugjerojnë pronën tuaj!

3. Çfarë çmimi shitje mendoni se mund të arrij?

Agjencia  do t’ju japë një çmim që mendon se mund ta arrijë për pronën tuaj. Pyetja më e rëndësishme që duhet të kërkoni është: “Ku bazoheni?” Ata duhet ta argumentojnë çmimin me shitjet e fundit në zonën tuaj, të pronave të ngjashme: nga agjencia e tyre dhe të tjerët.

Sigurohuni që ata e mbështesin çmimin e sugjeruar me prova, mos bini në grackën e atyre që thjesht thonë se mund të merrni çmimin më të mirë!

4. Sa do të kem nevojë të shpenzoj për reklamat? Si do ta kuptoj nëse reklama funksionon?

Reklamimi zhvillohet në dy forma:

1.  Tradicionale – gazeta, mbishkrime, shpallje në vendin e pronës, apo fletushka
2. Dixhitale – reklama online që arrin klientët nëpërmjet pajisjeve të tyre digjitale që kanë akses në internet, të tilla si njoftimet e agjencive imobilare tek 100oferta.com.

Në varësi të llojit të pronës dhe vendndodhjes së saj, me opsionin e medias dixhitale ju mund të keni një ide më të qartë, duke e krahasuar me prona të ngjashme në zonën tuaj.

Tek 100oferta.com çdo njoftim është FALAS, përfshi këtu edhe qindra njoftime të agjencive imobilare.

5. Sa kohë mendoni, se do të duhet për të shitur pronën time dhe pse?

Me këtë pyetje, ju nuk prisni që agjencia t’ju japë një numër të saktë ditësh, por kërkoni të kuptoni më mirë tregun aktual, faktorët që ndikojnë në zonën tuaj dhe se si këto të gjitha do të kontribuojnë në procesin e shitjes.

6. Çfarë do të thoni nëse një blerës potencial ju pyet:

• Sa kohë ka kjo pronë në treg?
• Pse shitet?
• Sa do të pranojë shitësi?

Kërkoni përgjigjet e këtyre pyetjeve për të vlerësuar, nëse jeni të kënaqur me llojet e përgjigjeve që agjencia juaj do t’i japë blerësit potencial!

7. Sa komision kërkoni? A jeni të gatshëm për të negociuar?

Kjo është një pyetje e rëndësishme. Nuk është se po kërkoni një agjenci të lirë, por jeni të interesuar për tarifat e tyre! Jeni në kërkim për një negociator të mirë dhe vlerësues të parave, një agjent i mirë do të jetë në gjendje të justifikojë çmimin me besim.

Nivelet e komisionit ndryshojnë shumë në varësi të vendndodhjes dhe cilësisë.

8. Çfarë metodë do rekomandonit ju për të shitur pronën time dhe pse?

Ka disa lloje shitjesh që agjencia juaj mund të rekomandojë:

1.  Ankand – një shitje, zakonisht në publik, ku prona i shitet ofertuesit më të lartë.
2.  Tenderi – shitjen e një prone në bazë të ofertave të paraqitura në mënyrë të fshehtë me shkrim
3.  Shitje – proces në të cilin blerësi potencial negocion me një agjent të pasurive të patundshme për të blerë pronën tuaj.
Mënyra varet nga tregu, për shembull, në Shqipëri mënyra e zakonshme është shitja.

Një tjetër pyetje me vlerë është se si ka në plan agjencia të organizojë inspektimin e pronës tuaj prej blerësit?

9. A keni detaje për referenca që unë mund të kontaktoj?

Një agjenci e mirë do t’ju furnizonte me një listë të klientëve të mëparshëm që ka patur. Edhe një agjenci e re do të ishte në gjendje të ofronte një lloj referimi pozitiv, nëse e ka patur.

Disa shembuj të pyetjeve që ju mund të dëshironi të pyesni nga referenca të mëparshme janë:
• Çfarë ju pëlqen tek kjo agjenci
• Sa kohë ju është dashur për të shitur pronën
• A ka ndonjë gjë që keni menduar se agjencia mund ta kishte bërë më mirë
• A e ka arritur agjencia çmimin e shitjes që keni kërkuar?

10. Çfarë ju bën ndryshe nga agjencitë e tjera të pasurive të patundshme?

Kjo pyetje do të lejojë agjencinë t’ju tregojë pikat e forta, pavarësisht nga konkurrenca e tyre.

  • Ndryshimi i çmimeve të shitjes së apartamenteve në Tiranë

    by në 29/09/2018 - 0 Komente

    ZONA I Zona 1/1 Kinema “Ali Demi”, fusha e sportif, fshati Shkozë, Depo e Ujit, ishte 98,000 lekë/ m2, bëhet 97,700 lekë/m2   Zona 1 /2 Poligrafiku, Shkoza, Uzina e Autotraktorëve, fshati Shkozë, Lanabregas, Linzë, Sauk, ishte 80,000 lekë/ m2, bëhet 78,000 lekë/m2   ZONA 2 Zona 2/1 Piramida, stadiumi “Qemal Stafa”, ishte 187,000 lekem2, […]

  • 7 rregulla që duhet t’i thyesh kur intervistohesh për punë

    by në 29/09/2018 - 0 Komente

    Intervistat mund të jenë argëtuese. Ata që kanë kaluar disa intervista e dinë se nuk ka pse të jetë një përvojë e vështirë dhe stresuese. Stigma që rrethon intervistën është se gjithmonë duhet të mendoni për të projektuar versionin më të mirë të vetes. Por, kur intervistoheni disa herë, mësoni se më shumë se çdo […]

20 shitjet e fundit

total