Mirësevini, vizitor! [ Regjistrohu | Hyr

10 pyetjet që duhet t’ia bëni një agjencie imobilare

Këshilla të dobishme 10/12/2015

Zgjedhja e një agjencie imobilare për të shitur pronën tuaj shpesh është e vështirë, sidomos në qoftë se për ju kjo është hera e parë. Për të përcaktuar se cila është agjencia e duhur imobilare, ju mund të kërkoni përgjigje nga 10 pyetje kyçe, si këto më poshtë, prej agjencive imobilare.

1. Sa kohë keni që operoni në treg?

Në këtë industri, përvoja patjetër ka vlerë, por kjo nuk do të thotë se agjencia me përvojën më të gjatë është zgjedhja më e mirë për ju. Ju po kërkoni një agjenci, që ka pasur përvojë të mjaftueshme për të trajtuar të gjitha aspektet e shitjes, të kombinuara me entuziazëm dhe motivimin e nevojshëm për të siguruar një blerës për ju.

2. Çfarë prona keni shitur kohët e fundit në këtë zonë dhe a keni ndonjë blerës që mund të jetë i interesuar për pronën time?

Agjencitë  shpesh kanë disa pasuri që i mbajnë si më të mira për shitje, për shkak të vendndodhjes së tyre, përvojës dhe preferencat personale. Do t’ju rekomandonim një agjenci që ka shitur të paktën 5-6 prona të ngjashme me tuajën vitin e fundit. Pasuritë e patundshme janë një marrëdhënie mes fjalës dhe biznesit. Pyesni agjencinë, nëse kanë një bazë të dhënash të klientëve nga shitjet e mëparshme – ata mund të kenë disa klientë që t’iu sugjerojnë pronën tuaj!

3. Çfarë çmimi shitje mendoni se mund të arrij?

Agjencia  do t’ju japë një çmim që mendon se mund ta arrijë për pronën tuaj. Pyetja më e rëndësishme që duhet të kërkoni është: “Ku bazoheni?” Ata duhet ta argumentojnë çmimin me shitjet e fundit në zonën tuaj, të pronave të ngjashme: nga agjencia e tyre dhe të tjerët.

Sigurohuni që ata e mbështesin çmimin e sugjeruar me prova, mos bini në grackën e atyre që thjesht thonë se mund të merrni çmimin më të mirë!

4. Sa do të kem nevojë të shpenzoj për reklamat? Si do ta kuptoj nëse reklama funksionon?

Reklamimi zhvillohet në dy forma:

1.  Tradicionale – gazeta, mbishkrime, shpallje në vendin e pronës, apo fletushka
2. Dixhitale – reklama online që arrin klientët nëpërmjet pajisjeve të tyre digjitale që kanë akses në internet, të tilla si njoftimet e agjencive imobilare tek 100oferta.com.

Në varësi të llojit të pronës dhe vendndodhjes së saj, me opsionin e medias dixhitale ju mund të keni një ide më të qartë, duke e krahasuar me prona të ngjashme në zonën tuaj.

Tek 100oferta.com çdo njoftim është FALAS, përfshi këtu edhe qindra njoftime të agjencive imobilare.

5. Sa kohë mendoni, se do të duhet për të shitur pronën time dhe pse?

Me këtë pyetje, ju nuk prisni që agjencia t’ju japë një numër të saktë ditësh, por kërkoni të kuptoni më mirë tregun aktual, faktorët që ndikojnë në zonën tuaj dhe se si këto të gjitha do të kontribuojnë në procesin e shitjes.

6. Çfarë do të thoni nëse një blerës potencial ju pyet:

• Sa kohë ka kjo pronë në treg?
• Pse shitet?
• Sa do të pranojë shitësi?

Kërkoni përgjigjet e këtyre pyetjeve për të vlerësuar, nëse jeni të kënaqur me llojet e përgjigjeve që agjencia juaj do t’i japë blerësit potencial!

7. Sa komision kërkoni? A jeni të gatshëm për të negociuar?

Kjo është një pyetje e rëndësishme. Nuk është se po kërkoni një agjenci të lirë, por jeni të interesuar për tarifat e tyre! Jeni në kërkim për një negociator të mirë dhe vlerësues të parave, një agjent i mirë do të jetë në gjendje të justifikojë çmimin me besim.

Nivelet e komisionit ndryshojnë shumë në varësi të vendndodhjes dhe cilësisë.

8. Çfarë metodë do rekomandonit ju për të shitur pronën time dhe pse?

Ka disa lloje shitjesh që agjencia juaj mund të rekomandojë:

1.  Ankand – një shitje, zakonisht në publik, ku prona i shitet ofertuesit më të lartë.
2.  Tenderi – shitjen e një prone në bazë të ofertave të paraqitura në mënyrë të fshehtë me shkrim
3.  Shitje – proces në të cilin blerësi potencial negocion me një agjent të pasurive të patundshme për të blerë pronën tuaj.
Mënyra varet nga tregu, për shembull, në Shqipëri mënyra e zakonshme është shitja.

Një tjetër pyetje me vlerë është se si ka në plan agjencia të organizojë inspektimin e pronës tuaj prej blerësit?

9. A keni detaje për referenca që unë mund të kontaktoj?

Një agjenci e mirë do t’ju furnizonte me një listë të klientëve të mëparshëm që ka patur. Edhe një agjenci e re do të ishte në gjendje të ofronte një lloj referimi pozitiv, nëse e ka patur.

Disa shembuj të pyetjeve që ju mund të dëshironi të pyesni nga referenca të mëparshme janë:
• Çfarë ju pëlqen tek kjo agjenci
• Sa kohë ju është dashur për të shitur pronën
• A ka ndonjë gjë që keni menduar se agjencia mund ta kishte bërë më mirë
• A e ka arritur agjencia çmimin e shitjes që keni kërkuar?

10. Çfarë ju bën ndryshe nga agjencitë e tjera të pasurive të patundshme?

Kjo pyetje do të lejojë agjencinë t’ju tregojë pikat e forta, pavarësisht nga konkurrenca e tyre.

  • Si të përgatiteni për një intervistë pune?

    by në 08/01/2018 - 0 Komente

    Disa rregulla të thjeshta për të qenë kandidati kryesor për vendin e punës Të gjithëve na ka rastisur të jemi prezentë në një intervistë për një vend pune. Emocionet padiskutim janë të mëdha, e ndoshta çdo rregull i mësuar më parë, në ato momente harrohet. Megjithatë e rëndësishme është siguria dhe besimi në aftësitë tona, […]

  • 50 ide biznesi për të rinjtë e vendeve në zhvillim

    by në 11/01/2018 - 0 Komente

    Kontabiliteti. Nëse keni një diplomë kontabiliteti mund të filloni një shërbim si kontabilist i pavarur për bizneset e tjera të vogla që nuk mund të përballojnë një person me kohë të plotë.   Marketing affiliate. Nëse jeni një person bindës, mund të merrni një komision nga një kompani për shitjen e prodhimeve të tyre drejt […]

  • Çmimet e automjeteve të përdorura 2017

    by në 25/10/2017 - 0 Komente

    Përcaktimi i çmimeve mesatare të makinave sipas vendeve kërkon modele komplekse të përcaktimit të çmimeve, por këtë studim e ka realizuar me sukses Car Spring. Për makinat e përdorura, kjo mund të jetë edhe më e komplikuar. Shkalla e zhvlerësimit nga një makinë në tjetrën fillon në momentin kur makina shitet nga pronari i parë […]

  • Fuoristradat më të mira për vitin 2017

    by në 26/10/2017 - 0 Komente

    Njerëzit i pëlqejnë furoistradat, pozicionin e ngritur të tyre, ndjenjën e qëndrueshmërisë dhe nocionin që fuoristradat të mbajnë të sigurt, pavarësisht nga moti apo lloji i rrugës. Ata janë tërhequr gjithnjë e më shumë, për stilin e tyre të veçantë. Dizajni i tyre sot është shumë larg nga modelet e vjetra. Fuoristradat tani kanë elementë […]

  • Historia e Mercedes-Benz

    by në 25/10/2017 - 0 Komente

    Prodhuesi gjerman i makinerive luksoze Mercedes-Benz ka qenë i pranishëm në rrugë me makinat e tij për më shumë se një shekull, duke kaluar në mënyrë elegante dy sfidat e ashpra të historisë së automobilave. Përgjegjës për gjenezën moderne të motorit me djegie të brendshme, ‘etërit’ e markës Mercedes-Benz praktikisht shpikën automobilin. Shumë vite më […]

total